マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

管理組合の運営で一番難しいと思うことは合意形成です。

各戸考え方や価値観が異なる中、総会や理事会で決議という着地点を見出していかなくてはなりません。

正しいことでも、他の方がそうだと賛成しなければ、正しいことがマンションの正義になりません。

全員一致が理想なものの、現実的には難しいことです。

どうすればいいのか？

理事会と総会で過半数を得る、支持を得られるよう、言わば根回しを行なうことが必要です。

我を通してその主張が通じればいいのですが、いろいろな人がいるので、そう簡単にはいきません。

必要なときは意見を戦わせることも必要ですし、仲良しこよしの運営が必ずしもマンションにとってプラスになるとは言えませんが、賛同を集められないような状態をつくってしまうと、改革派の役員さんが孤立化し、努力したことが水の泡となります。

この日記は特定のマンションを事例に挙げているわけではありません。相談先のマンションではこのような事象がしばしばみられ、理事会運営の注意事項としてまとめてみました