マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.02.25

先日イダケンが理事長を務めるマンションで役員会を開催した際・・

清掃仕様書の検討を行いました。

管理会社提示の仕様書は、国交省標準の別表に準拠。

ないものまで、堂々と記載している、よく見ていない系の契約内容です。

そもそも、なんで検討をしたかというと・・

役員会を開催する集会所のトイレが汚いということから端を発しました。

仕様書をみると、集会所のトイレの清掃が載っていない。

それはおかしいじゃないかということで、全般を確認することになりました。

まず、管理会社に修正版を素案として作成するようにという指示をし、修正版をもとに確認を行いました。

管理会社と長期間、随意契約（同じ会社と、同じ内容で契約を続けること）を繰り返すと、契約内容をじっくりみなくなるため、こんなことが起きます。

他のマンションの仕様書をみても、同じようなことが間々見られます。

契約書の全部を確認することは難しいとしても、一番身近な清掃業務の内容を一度理事会で確認し、あぁでもない、こぉでもないと議論するといいかもしれませんよ！