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イダケン2007
マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります
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カテゴリ： マンション大規模修繕のこと
皆様が毎月支払っている積立金は、長期修繕計画をもとに資金計画されています。
余裕を持って、積立金を多めに徴収している組合は少なく、ほとんどのケースが、ぎりぎり間に合うように金額を設定しています。
築年数が25年を超えると、建物の大規模修繕以外に設備の修繕が多く発生します。
一回目の大規模修繕を実施する段階においては、将来設備修繕に必要な金額も会計にストックされるため、よほど計画の精度が低い場合や、積立金の値上げが遅れたマンション以外は、大規模修繕を行ってもお金に余裕があります。
お金があるのだからと、大盤振る舞いするマンションもあります。長期修繕計画の予定額以上にお金を使うと、将来資金不足の発生が懸念されます。
そうならないために、大規模修繕のメニューを決める際には、長期修繕計画との対比・検証を必ず行うことが必要です
余裕を持って、積立金を多めに徴収している組合は少なく、ほとんどのケースが、ぎりぎり間に合うように金額を設定しています。
築年数が25年を超えると、建物の大規模修繕以外に設備の修繕が多く発生します。
一回目の大規模修繕を実施する段階においては、将来設備修繕に必要な金額も会計にストックされるため、よほど計画の精度が低い場合や、積立金の値上げが遅れたマンション以外は、大規模修繕を行ってもお金に余裕があります。
お金があるのだからと、大盤振る舞いするマンションもあります。長期修繕計画の予定額以上にお金を使うと、将来資金不足の発生が懸念されます。
そうならないために、大規模修繕のメニューを決める際には、長期修繕計画との対比・検証を必ず行うことが必要です
『〜大規模修繕時、こうして管理組合の財産が搾取される〜』
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最終更新日
2018.05.03 01:03:37
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