マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.07.15

イダケンが理事長を務めるマンションは築４０年を超えています。

理事会は毎日実施していますが、会議の中でもっとも多くの時間を割くのが・・

・漏水問題

・老朽化・高齢化による改修の検討

です。

潤沢に積立金が貯まっていれば、常に予防保全を前提とした修繕が実施でき、

緊急案件は少なくなりますが、

高齢化問題で大幅な積立金値上げにとん挫したイダケンのマンションでは、ギリギリ（むしろ足りない？）のラインで資金をやりくりしているため、事後保全や、後手後手の改修がどうしても増えてしまいます。

効率が悪いと思っても、ない袖はふれません。理事会のテーマは常に「修繕」が中心となります。

マンションの財源に応じてやりくりをする。当たり前といえばあたりまえなのですが、役員を務める立場としては「きっつい」ですね（汗）