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Aug 13, 2008
カテゴリ： カテゴリ未分類
お盆休みですね・・。
といっても、最近は休みをずらして取る方が多いので、なんかピンときませんね。
夏休みはどこか行かれるのですか？
と質問したら
ガソリンが高いので、どこへも出かけませんと答えるかたもホント多い。
とは言え、住宅の価格は下がっているのです。
これって問題です。
ちょっと前に買ったマンションを住まない事情ができたので
売却しようと思ったけど、値段が下がっているため
という相談を受けます。
賃貸で貸そうと思っても
家賃より、住宅ローンや管理費、固定資産税の方が高い。
ならば、毎月の赤字を給料で補いこの場をしのぎ・・・。
将来の財産にしようと考える方も少なくないでしょう。
しかし、マンションは貸している場合、修繕費などは大家さんの負担です。
しかも空室になったら？
何ヶ月も家賃が入らないし、さらに家賃を下げることにもなります。
今売ったら、○千万の赤字！
であっても、あと何年そのマンションのローンが残っているのか？を考えてみてください。
想像できる赤字を足してみてください。
買ったことが”失敗！”だったということもあるんですよ。
だから「損切」
残債を現金で賄えない場合の問題はありますが・・・・。
この先を考えると
損してでも売ることを考えることも大事です。
といっても、最近は休みをずらして取る方が多いので、なんかピンときませんね。
夏休みはどこか行かれるのですか？
と質問したら
ガソリンが高いので、どこへも出かけませんと答えるかたもホント多い。
とは言え、住宅の価格は下がっているのです。
これって問題です。
ちょっと前に買ったマンションを住まない事情ができたので
売却しようと思ったけど、値段が下がっているため
という相談を受けます。
賃貸で貸そうと思っても
家賃より、住宅ローンや管理費、固定資産税の方が高い。
ならば、毎月の赤字を給料で補いこの場をしのぎ・・・。
将来の財産にしようと考える方も少なくないでしょう。
しかし、マンションは貸している場合、修繕費などは大家さんの負担です。
しかも空室になったら？
何ヶ月も家賃が入らないし、さらに家賃を下げることにもなります。
今売ったら、○千万の赤字！
であっても、あと何年そのマンションのローンが残っているのか？を考えてみてください。
想像できる赤字を足してみてください。
買ったことが”失敗！”だったということもあるんですよ。
だから「損切」
残債を現金で賄えない場合の問題はありますが・・・・。
この先を考えると
損してでも売ることを考えることも大事です。
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