旧車の4輪＋2輪を愛でつつ、定年退職後は、年金受給＋不動産賃貸業中の猫派大家です。

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2026.07.07

10号物件購入決定

カテゴリ：不動産

　これまでも、売り物件情報は年に1～2回程度入っていたが、今回はちょっと特別。　2号物件のある同じマンション内。　拙者の所有物件（2号）は2階だが、今回の売り物件は9階。　価格も先月見た同じマンション内の他の売り物件よりかなり安価。

　表面利回りは6％。築22年。　現地確認したいところだが、あいにく入居中。　幸い、半年前にリフォームした際の写真があったので見てみたが、拙者の2号物件より奇麗！　エアコンもその際に新品交換済み。　

　拙者が最後に物件を購入したのは、8号物件の中古戸建だが、2008年なので、既に18年経過。　その後、2012年に相続で拙者の所有物件となった戸建の9号物件もあるが、いずれにしても10年以上物件は増えていない。　久しぶりの不動産購入となる。　仮称「10号物件」。

　因みに、鬼のような指値をしたいところだが、売り出し価格より－50万円が限界だった。　というのも－150万円で打診した投資家も居たそうだが、一発で断られたそうだ。　

　今月末に支払予定。

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