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2026.08.10
カテゴリ： 不動産
8月となって、3号及び7号物件のサブリース先の業者より連絡があった。 7号物件は2007年竣工だが、20年目点検を行うので立会するか？との事だった。
大家として、自分の物件の現状を知るのは重要である。 当然、立会を行う事とした。
7号物件は、20年前、当時存命だった母の相続対策の一つとして、実家敷地の一部を使用して建てた2LDKが2戸の小さなアパートだ。 外壁はタイル。 豪華では無いが、全室エアコン完備、各戸2台駐車可能。 屋根には太陽光発電設備付き。
10年目ごとに1回、このような定期点検を実施するのだが、早いもので既に2回目となった。 10年前の10年目点検では、特にゼニを必要とする補修必要箇所は発見されなかった。 特に、外壁がタイルなので外壁は全く異状なかった。 タイルは耐久性があるのだと実感した。
因みに、外壁がサイディングの3号物件では目地のコーキング打ち換えと塗装が必要とされて、1回目が100万円、2回目が200万円の大金がかかった。 タイルは耐久性があることを実感した次第。
又、20年目点検とは別に、7月の物件視察の旅において、7号物件に隣接する9号物件の一部に高圧洗浄の必要性が指摘された為、現地に再度行く必要も生じていた。
という事で、8月4日から6日まで2泊3日でいつもの物件視察の旅に出発した。
8月となって、3号及び7号物件のサブリース先の業者より連絡があった。 7号物件は2007年竣工だが、20年目点検を行うので立会するか？との事だった。
大家として、自分の物件の現状を知るのは重要である。 当然、立会を行う事とした。
7号物件は、20年前、当時存命だった母の相続対策の一つとして、実家敷地の一部を使用して建てた2LDKが2戸の小さなアパートだ。 外壁はタイル。 豪華では無いが、全室エアコン完備、各戸2台駐車可能。 屋根には太陽光発電設備付き。
10年目ごとに1回、このような定期点検を実施するのだが、早いもので既に2回目となった。 10年前の10年目点検では、特にゼニを必要とする補修必要箇所は発見されなかった。 特に、外壁がタイルなので外壁は全く異状なかった。 タイルは耐久性があるのだと実感した。
因みに、外壁がサイディングの3号物件では目地のコーキング打ち換えと塗装が必要とされて、1回目が100万円、2回目が200万円の大金がかかった。 タイルは耐久性があることを実感した次第。
又、20年目点検とは別に、7月の物件視察の旅において、7号物件に隣接する9号物件の一部に高圧洗浄の必要性が指摘された為、現地に再度行く必要も生じていた。
という事で、8月4日から6日まで2泊3日でいつもの物件視察の旅に出発した。
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Last updated
2026.08.10 21:00:05 コメントを書く
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