2014年07月15日
カテゴリ： 日々徒然
の充実度について比較、検討してみましょう。
■仕様とコスト
ハウスメーカー：
標準仕様をもとに、設計変更やオプションを組み合わせて、施主の要望に対応。あらゆる価格バリエーションがありますが、坪単価などで表示されているのは
標準仕様になることから、【標準仕様はどこからどこまでなのか】事前に確認が
必要です。
工務店：
地元密着の小さな会社が多く、オーソドックスな家づくりが得意です。細かな要望に応えられるかわり、最新のデザインや仕様に疎い場合があります。
ハウスメーカーと比較して割安になる場合が多いですが、見積内容が明確では
ない場合、見積内容について、詳細をしっかり確認する必要があります。
建築家：
案件ごとに工務店を選んで施工することから、工法や設備の制限はありません。
デザインや間取りも斬新な提案になることが多いかわり、みなさまの暮らしやすさ
を優先するのではなく、見た目重視の家になる可能性もありえます。
なお、設計事務所に支払うのは工事費の8%～15%程度の設計管理費用になります。
工事費用は工事を行った工務店に支払います。
ハウスメーカー：
工場で生産した部材を現地で組み立てるので、品質は安定しており、工期は
工務店と比較して短めになります。
あわせて、アフターサービス体制を体系化していることから、引き渡し後も
営業担当が定期的に足を運んでくれる場合もあります。
工務店：
施工レベルは、ハウスメーカーと比較して大きなばらつきがあります。
良質な職人を抱えている工務店は総じて施工レベルが高いですが、逆の場合も
ありえます。なお、施工レベルは会社規模の大小とほとんど関係ありません。
つまり、施工レベルを誰でもかんたんに事前に知ることは、かなり困難なのです。
アフターサービスについても、客観的に観て大きな問題の場合は迅速に対応して
くれる場合が多いですが、アフターサービスの内容も工務店によって大きなばら
つきがあります。
建築家：
数多くの施工会社の選択肢を持っていることから、物件に適した施工会社を
選んでくれます。施工管理も客観的な立場で対応するので安心です。
ただし、建物の保証は施工会社が担当することから、雨漏りや不同沈下など
建物にかかわる重大なトラブルが発生した場合、責任の所在が不明確になる
場合もあります。
次回は、ハウスメーカー・工務店・建築家のメリット、デメリットについて、
解説しましょう。ご期待ください。
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最終更新日
2014年07月17日 15時02分18秒
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junpapakazu
元・大規模小売業のＣＲＭ販促企画のヘタレ担当が、不思議なご縁からあるコンサルティング会社で法人部門の責任者についてしまいました。マーケティング(ＣＲＭ)とＩＴデジタル系については、なぜかかな～り長い経験だけは積んでいます。
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