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カラバオ09
親のアパートと祖母のアパートを管理・マネジメントしているカラバオです。自分の物件を持てるようになるのはいつのことやら。笑
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2010.10.19
カテゴリ： カテゴリ未分類
管理会社に預けているとそこの会社のやり方次第だと思いますけど・・・。
うちの空室はすべて解放になっています。
空室で何かあったということはありません。
共用部の清掃の際に空室も確認するのですが、いつも異常無しです。
その場で空室が開けられないというのは個人的にはアウトだと思うんですよね。
解放 か キーボックス か デジタルキー か。
現地ですぐ開けられるようにしておくのはリーシングの鉄則だと思います。
お客さんを紹介する側からしたら、管理会社に取りに行くのは論外、
近隣の仲介業者に取りに行くのもめんどくさい、繁忙期なら尚更。
ましてや、繁忙期となると夜遅い時間に案内することもあるでしょう。
その際に預け先の仲介業者や管理会社が閉まっていた場合、
それだけで案内の機会を失うことになりかねません。
今日、苗穂にある叔父の物件を見て来ました。
以前は祖母の物件と同じ管理会社だったので、
空室はすべて解放にしておいてもらったのですが、
今月から管理会社が他に変わったためか、しっかり鍵がかかっておりました。
大手なので自社で客付けできると思っているのでしょうけど・・・。
その姿勢からして私は疑ってしまいます。
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