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2008年08月06日
カテゴリ： 家探し・不動産＠大連
サブプライムでアメリカバブルが弾けたからというもの、今は世界各地で景気悪いようで･･･日本の景気も、案の定、パッとしません。首都圏なんか、住宅価格が明らかに下がっていて、新築マンションは売れ残りまくり。我が家のポストには、｢豊洲駅徒歩１０分、築１３年、６６平米３ＬＤＫ、角部屋バルコニー付、２，９８０万円売り出し中｣みたいな、大出血安売り物件のチラシが、毎日のように投函されてきます。
逆にいえば、投資物件を虎視眈々と狙っている私みたいな人間にとっては、今がまたとないチャンスなわけで･･･去年より今年と、売り出し価格がジリジリと下がるなか、｢ 世の中、大変ねえ。不景気なのね･･ ｣と、静かにほくそ笑む。そして、掘り出し物を見つけると、｢ あーら、横浜ちゃん見っけ！こんなに駅近で、築も浅くて、４３０万円ですか･･･そんなに安くていいのフォッフォッフォッ･･･ ｣と、笑いが止まりませぬ。
実際、地価下落傾向を受けて、これまで｢相模原・町田エリア｣に注目していた私の目は、いまや立地的に１ランク上の｢横浜エリア｣に向かいつつあります。これまで、｢相模原で買えれば御の字｣だった予算の範囲内で、横浜物件も買える可能性が出てきたのです。横浜市といっても、ものすごく広いわけですが、なかでも立地の良い｢横浜中心部｣や、｢東京寄りの横浜｣さえもが、視野に入ってきたのです。
横浜物件の魅力は、立地さえ間違えなければ、賃貸需要が旺盛で、かつ、賃料もそれなりに取れることです。だいたい、｢ヨコハマ｣って名前、聞こえがいいですもんね。港町の開放感と、異国情緒。元町ショッピングに、おしゃれなデートスポットも豊富･･･魅力あふれる大都会・横浜は、いつの時代も、若い男女をひきつけます。
年内に、横浜の大家さんになる！カッコいいなあ･･･横浜で、便利な場所なら、自分で客付けもできるかもしれない。夢は広がります。
働いてて、ときどき思うこと、
｢会社に勤めて真面目に働けば、給料も順調に上がり、年金と退職金で、老後の生活も保障される｣
少なくとも私は、｢一つの会社に勤め続けて定期昇給とボーナスで収入を上げる｣という道を、とっくの昔に諦めています。
そういう時代は、日本から過ぎ去ったのです。たとえば、２００２年初から０７年末までの６年間は、戦後最長の景気拡大局面にあたりますが、その間、日本の名目ＧＤＰは、６年間でわずか５％しか増えませんでした。海外への輸出で企業が大いに潤っても、日本国内の経済がほとんど成長せず、日本のサラリーマンの給与も増えなかったわけですから、｢実感なき景気拡大｣になって当たり前です。
今の時代、普通にサラリーマンやっても給料は伸びない。そんな中で、収入を増やしたければ、
３）リスクをとって投資して、収益を上げる
この３つしかありません。さらに言うと、
１）と２）は、｢お金のために一生懸命働く｣ことで、若くて元気な頃でないと、やれません(但し、起業してビジネスオーナーになれば、ビジネスを売ったり、経営を任せて権利的収入を得ることも可能･･･もちろん、成功すればの話)。
一方、３）は、｢お金に働いてもらう｣わけですから、老いたり、病気で働けなくなっても、収入が得られます。
いまの私は幸い、バリバリ働いて、家族を養って、なおかつ、お金が少しは残る状況にありますから、今こそ、投資をして、｢お金に働かせる｣絶好のチャンスだと思っています。
投資の軸足は、私の場合、もちろん不動産です。オーストラリアの都市なら、マイホームの頭金にもならないわずかな資金で、日本では無借金で不動産(ワンルームや１Ｋ)のオーナーになれるのが、大きな魅力です。
今年のクリスマスまでには、(昨年末に買った)福岡の物件と、(これから買う？)横浜の物件から、ダブルで家賃が入ってくる状態をつくりたい、そんなクリスマスプレゼントを、自分自身に贈りたいと思っています。
逆にいえば、投資物件を虎視眈々と狙っている私みたいな人間にとっては、今がまたとないチャンスなわけで･･･去年より今年と、売り出し価格がジリジリと下がるなか、｢ 世の中、大変ねえ。不景気なのね･･ ｣と、静かにほくそ笑む。そして、掘り出し物を見つけると、｢ あーら、横浜ちゃん見っけ！こんなに駅近で、築も浅くて、４３０万円ですか･･･そんなに安くていいのフォッフォッフォッ･･･ ｣と、笑いが止まりませぬ。
実際、地価下落傾向を受けて、これまで｢相模原・町田エリア｣に注目していた私の目は、いまや立地的に１ランク上の｢横浜エリア｣に向かいつつあります。これまで、｢相模原で買えれば御の字｣だった予算の範囲内で、横浜物件も買える可能性が出てきたのです。横浜市といっても、ものすごく広いわけですが、なかでも立地の良い｢横浜中心部｣や、｢東京寄りの横浜｣さえもが、視野に入ってきたのです。
横浜物件の魅力は、立地さえ間違えなければ、賃貸需要が旺盛で、かつ、賃料もそれなりに取れることです。だいたい、｢ヨコハマ｣って名前、聞こえがいいですもんね。港町の開放感と、異国情緒。元町ショッピングに、おしゃれなデートスポットも豊富･･･魅力あふれる大都会・横浜は、いつの時代も、若い男女をひきつけます。
年内に、横浜の大家さんになる！カッコいいなあ･･･横浜で、便利な場所なら、自分で客付けもできるかもしれない。夢は広がります。
働いてて、ときどき思うこと、
｢会社に勤めて真面目に働けば、給料も順調に上がり、年金と退職金で、老後の生活も保障される｣
少なくとも私は、｢一つの会社に勤め続けて定期昇給とボーナスで収入を上げる｣という道を、とっくの昔に諦めています。
そういう時代は、日本から過ぎ去ったのです。たとえば、２００２年初から０７年末までの６年間は、戦後最長の景気拡大局面にあたりますが、その間、日本の名目ＧＤＰは、６年間でわずか５％しか増えませんでした。海外への輸出で企業が大いに潤っても、日本国内の経済がほとんど成長せず、日本のサラリーマンの給与も増えなかったわけですから、｢実感なき景気拡大｣になって当たり前です。
今の時代、普通にサラリーマンやっても給料は伸びない。そんな中で、収入を増やしたければ、
３）リスクをとって投資して、収益を上げる
この３つしかありません。さらに言うと、
１）と２）は、｢お金のために一生懸命働く｣ことで、若くて元気な頃でないと、やれません(但し、起業してビジネスオーナーになれば、ビジネスを売ったり、経営を任せて権利的収入を得ることも可能･･･もちろん、成功すればの話)。
一方、３）は、｢お金に働いてもらう｣わけですから、老いたり、病気で働けなくなっても、収入が得られます。
いまの私は幸い、バリバリ働いて、家族を養って、なおかつ、お金が少しは残る状況にありますから、今こそ、投資をして、｢お金に働かせる｣絶好のチャンスだと思っています。
投資の軸足は、私の場合、もちろん不動産です。オーストラリアの都市なら、マイホームの頭金にもならないわずかな資金で、日本では無借金で不動産(ワンルームや１Ｋ)のオーナーになれるのが、大きな魅力です。
今年のクリスマスまでには、(昨年末に買った)福岡の物件と、(これから買う？)横浜の物件から、ダブルで家賃が入ってくる状態をつくりたい、そんなクリスマスプレゼントを、自分自身に贈りたいと思っています。
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