2018.01.30
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​ シェアハウスのメリットは、アパートみたいにすべての住戸にトイレ、ユニット、キッチン、洗濯機置き場を作らずにすみ、コストが安くなることです。狭い面積に多くの入居者が住むことができて、家賃をアパートより下げても、総収入が大きくなることです。

建築コスト(リフォームコスト)が安い
総収入が面積の割りに高い

この2点がメリット。かぼちゃの場合、坪単価150万と書かれていて、建築コストが高い。都心限定のようで、土地値も高い。

ということで、シェアハウスのメリットのひとつが欠けています。

そもそもシェアハウスとは、一軒の戸建を仲のいい友達どうしでシェアするのがはじまり。それを少しでも利回りを上げたいという投資家サイドからの要望で、外人向け、女性向けシェアハウスがはやりました。

やはり古くて再建不可、借地などの安い戸建てをリフォームするのがいいのではないかと思います。高いコストを掛けるなら、アパートにすればいいわけです。
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Last updated  2018.01.30 09:49:11 コメントを書く


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