moekunnさん
こんな金額の話を即日で決めて良いものか…（汗）
買う時なんて購入申込書に「いくらで買いたいか書いてください」って言われるんですけど
０が多すぎて自分でも何円って書いてるのか分かりませんでした！！
よそんちの工事ばなし、ではぽつぽつ書いてみまーす☆ (2011.02.09 21:23:15)
こんな金額の話を即日で決めて良いものか…（汗）
買う時なんて購入申込書に「いくらで買いたいか書いてください」って言われるんですけど
０が多すぎて自分でも何円って書いてるのか分かりませんでした！！
よそんちの工事ばなし、ではぽつぽつ書いてみまーす☆ (2011.02.09 21:23:15)
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●2003.8 9カ月 京都
●2004.1 1歳2カ月 尾上温泉
●2004.7 1歳8カ月 信楽
●2005.8 2歳9カ月 京都
●2005.9 2歳10カ月 石川・前編
●2005.9 2歳10カ月 石川・後編
●2005.10 2歳11カ月 六甲
●2006.7 3歳8カ月 出雲・前編（工事中）
●2006.7 3歳8カ月 出雲・前編（工事中）
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2011.02.09
テーマ： マンション購入日記(203)
カテゴリ： 住むところの話
『買った方』
の続きですよー。
マンションを買うにはお金がいります。
当然、今住んでいるマンションは売ることになるのですが
さていくらで売れるのかな～？
『買い』の方をお願いした不動産やさんに売る方もお願いしたんですけど
「いくらぐらいで売れますかね？」と聞くと
こちらが想定してたよりちょっと安い…。
ええ～～…もうちょっとつかない？
折込チラシなんかだとあと100万ぐらいは乗っかってるよー？
（ま、ウチも値引きしてもらったよな（笑））
特に年明け１月からは不動産が一気に動く季節でもあり
「早め」「安め」に出した方が、ぐずぐず売れ残らなくてよいとのこと。
ん～～、まあウチの場合、元が安いマンションなので
少々「安い」だの「高い」だの言ったって知れてるんですがね。
というわけで、クリスマス直前の１２月２２日に
折込チラシ第一報を出してもらいました。
基本、近隣にチラシは撒かれるので、夕方会社から帰ってきたら
自分の家が売りに出されているチラシを見る
というこの違和感…(;´Д｀)
で、反応ですが、ソッコー来ました！！
チラシが出て次の日、２組立て続けに内覧の打診。
（えええ～～明日？！(￣Д￣；；）
今年のクリスマス、実は我が家は
必死で家中を掃除したさヾ(*｀Д´*)ﾉ"
当日、来られる直前に不動産やさんから電話があって
「電気は全部つけてください」
と言われたので、普段は付けない廊下の照明から
キッチン・レンジフード下・洗面台・トイレ・お風呂
そしたらあら不思議。
我が家が一瞬モデルルームにヽ(´▽｀)/
…いや、ウソです。一瞬よ一瞬。
でもたくさん照明をつけたらなんとなく１割り増しに見えるものなんですねぇ。
１組目のお客さんは60代前後のご夫婦。
息子さん夫婦が近所で家を建てたので、リタイヤに合わせて
近所に引っ越そうかと物件探し中だったそう。
２組目は若いご夫婦でした。まだ子育て中で
ウチの校区狙いのようでした。
いやーしかし内覧って緊張します。
普通のお客さんだったらお風呂やトイレの中まで
開けてじっくり見ませんし、寝室も見せないですもんね。
なんとベランダまで出られて眺望も確認。
当たり前のチェックポイントなんですが、ドキドキしたわ…。
ウチ、たいがい汚部屋なので、どこにがらくたを突っ込んで
隠せばよいのか、ほとほと悩んだよ（笑）
しかしおかげさまで必死の掃除の甲斐もあり
内覧当日に購入申し込みがあり、若干の価格交渉有りで
めでたく交渉成立となったのでしたヽ(´▽｀)/
こっちも早かった…でも住むトコなくなった…（笑）
さて売りも買いも無事成立したところで
ウチはリフォームにかからねばいけません。
さてこれはなかなか難儀ですよ～～。
ただいま鋭意打ち合わせ中なのですが
こちらはまたちょっとずつ記事にしようかと思ってます。
よそんちの工事の話なんか読んでも面白いかな…(￣Д￣；；
マンションを買うにはお金がいります。
当然、今住んでいるマンションは売ることになるのですが
さていくらで売れるのかな～？
『買い』の方をお願いした不動産やさんに売る方もお願いしたんですけど
「いくらぐらいで売れますかね？」と聞くと
こちらが想定してたよりちょっと安い…。
ええ～～…もうちょっとつかない？
折込チラシなんかだとあと100万ぐらいは乗っかってるよー？
（ま、ウチも値引きしてもらったよな（笑））
特に年明け１月からは不動産が一気に動く季節でもあり
「早め」「安め」に出した方が、ぐずぐず売れ残らなくてよいとのこと。
ん～～、まあウチの場合、元が安いマンションなので
少々「安い」だの「高い」だの言ったって知れてるんですがね。
というわけで、クリスマス直前の１２月２２日に
折込チラシ第一報を出してもらいました。
基本、近隣にチラシは撒かれるので、夕方会社から帰ってきたら
自分の家が売りに出されているチラシを見る
というこの違和感…(;´Д｀)
で、反応ですが、ソッコー来ました！！
チラシが出て次の日、２組立て続けに内覧の打診。
（えええ～～明日？！(￣Д￣；；）
今年のクリスマス、実は我が家は
必死で家中を掃除したさヾ(*｀Д´*)ﾉ"
当日、来られる直前に不動産やさんから電話があって
「電気は全部つけてください」
と言われたので、普段は付けない廊下の照明から
キッチン・レンジフード下・洗面台・トイレ・お風呂
そしたらあら不思議。
我が家が一瞬モデルルームにヽ(´▽｀)/
…いや、ウソです。一瞬よ一瞬。
でもたくさん照明をつけたらなんとなく１割り増しに見えるものなんですねぇ。
１組目のお客さんは60代前後のご夫婦。
息子さん夫婦が近所で家を建てたので、リタイヤに合わせて
近所に引っ越そうかと物件探し中だったそう。
２組目は若いご夫婦でした。まだ子育て中で
ウチの校区狙いのようでした。
いやーしかし内覧って緊張します。
普通のお客さんだったらお風呂やトイレの中まで
開けてじっくり見ませんし、寝室も見せないですもんね。
なんとベランダまで出られて眺望も確認。
当たり前のチェックポイントなんですが、ドキドキしたわ…。
ウチ、たいがい汚部屋なので、どこにがらくたを突っ込んで
隠せばよいのか、ほとほと悩んだよ（笑）
しかしおかげさまで必死の掃除の甲斐もあり
内覧当日に購入申し込みがあり、若干の価格交渉有りで
めでたく交渉成立となったのでしたヽ(´▽｀)/
こっちも早かった…でも住むトコなくなった…（笑）
さて売りも買いも無事成立したところで
ウチはリフォームにかからねばいけません。
さてこれはなかなか難儀ですよ～～。
ただいま鋭意打ち合わせ中なのですが
こちらはまたちょっとずつ記事にしようかと思ってます。
よそんちの工事の話なんか読んでも面白いかな…(￣Д￣；；
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降って湧いたような話
moekunn
さん
ﾊﾞﾀﾊﾞﾀとかなりﾃﾞｶｲ話ですねぇ～～～
買う方も売る方もﾄﾝﾄﾝ拍子でなりよりです(*'∀'*)
よその家の工事の話ﾜｸﾃｶで気になりますwww (2011.02.09 20:07:05)
買う方も売る方もﾄﾝﾄﾝ拍子でなりよりです(*'∀'*)
よその家の工事の話ﾜｸﾃｶで気になりますwww (2011.02.09 20:07:05)
Re:降って湧いたような話・売った方(02/09)
nanana29
さん
わ～い！すんごいトントン拍子ぃ～～(≧∇≦)ﾉ
なんせ我が家は不動産屋夫婦♪聞いてて楽しいったらありゃしない（笑）
リフォームたっのしぃ～よぉ(*´艸`)
ま、予算あってのモンだから何もかも思い通りにはいかないトコもあるけど
ココだけは譲れん！！ってトコをしっかりキープできれば
後々絶対に愛着湧くしねぇ(≧∀≦*)
リフォーム前にもシッカリ写真撮ってビフォーアフターupしてくださいねぇo(^∇^o)(o^∇^)oﾜｸﾜｸ
(2011.02.09 20:33:20)
なんせ我が家は不動産屋夫婦♪聞いてて楽しいったらありゃしない（笑）
リフォームたっのしぃ～よぉ(*´艸`)
ま、予算あってのモンだから何もかも思い通りにはいかないトコもあるけど
ココだけは譲れん！！ってトコをしっかりキープできれば
後々絶対に愛着湧くしねぇ(≧∀≦*)
リフォーム前にもシッカリ写真撮ってビフォーアフターupしてくださいねぇo(^∇^o)(o^∇^)oﾜｸﾜｸ
(2011.02.09 20:33:20)
Re:降って湧いたような話(02/09)
さっちん.
さん
Re[1]:降って湧いたような話・売った方(02/09)
さっちん.
さん
nanana29さん
なんだかねー義父母の住み替えの時は契約までけっこう時間がかかったから
今回売りも買いもサクサクいっちゃって逆に怖かった…（笑）
リフォーム、思った以上にかかる部分と
怖れていたほどかからないとこと色々ですねー！
リフォーム＆マンションとそれなりに制限があるんですけど
でもいろいろ考えるのも楽しいです♪でもいちいち全部決めるのに
ちょっと疲れてきましたよ…（笑） (2011.02.09 21:26:35)
なんだかねー義父母の住み替えの時は契約までけっこう時間がかかったから
今回売りも買いもサクサクいっちゃって逆に怖かった…（笑）
リフォーム、思った以上にかかる部分と
怖れていたほどかからないとこと色々ですねー！
リフォーム＆マンションとそれなりに制限があるんですけど
でもいろいろ考えるのも楽しいです♪でもいちいち全部決めるのに
ちょっと疲れてきましたよ…（笑） (2011.02.09 21:26:35)
おぉ～！！おめでとうございます～☆
caTTail
さん
それはすんごい楽しみです～！！！人ごとながら(≧∇≦)
いやいや、ホント。うちはこれから家を買う人だし。（一度買って売ったけども…）
よく知っているマンションだったというのが、即決できたところですよね～！でも同じマンションでも階数や向きや色々あったりしますからね～。よかったですね(*´∇｀*)
楽しみにしてますよ～♪ビフォーアフター(^^)
ちなみに、ハクの将来の夢は「匠」だそうです(*￣m￣)
(2011.02.09 21:39:54)
いやいや、ホント。うちはこれから家を買う人だし。（一度買って売ったけども…）
よく知っているマンションだったというのが、即決できたところですよね～！でも同じマンションでも階数や向きや色々あったりしますからね～。よかったですね(*´∇｀*)
楽しみにしてますよ～♪ビフォーアフター(^^)
ちなみに、ハクの将来の夢は「匠」だそうです(*￣m￣)
(2011.02.09 21:39:54)
Re:おぉ～！！おめでとうございます～☆(02/09)
さっちん.
さん
caTTailさん
そうそう！caTTailさんもお引っ越し狙ってましたよね？！
いい出会いがあるといいですね☆ホント不動産ってタイミングだ…。
今回のマンションは基本的な間取りとか広さとかは
全室ほぼ同じなんですよ。ただ向きが左右逆転してたりするんですが。
階によって眺めも全然違いますよねー。今まで４部屋見たけど
全部雰囲気違いました、はい。
ビフォーアフター、がんばって写真撮ります！（笑）
ハクちゃんもかっこいい棟梁になるのだ～☆ (2011.02.09 22:34:52)
そうそう！caTTailさんもお引っ越し狙ってましたよね？！
いい出会いがあるといいですね☆ホント不動産ってタイミングだ…。
今回のマンションは基本的な間取りとか広さとかは
全室ほぼ同じなんですよ。ただ向きが左右逆転してたりするんですが。
階によって眺めも全然違いますよねー。今まで４部屋見たけど
全部雰囲気違いました、はい。
ビフォーアフター、がんばって写真撮ります！（笑）
ハクちゃんもかっこいい棟梁になるのだ～☆ (2011.02.09 22:34:52)
Re:降って湧いたような話・売った方(02/09)
ままっきぃ
さん
お疲れ様です～
内覧の緊張、読んでいて思い出しました。
電気つけろって言われました、うちも。
さっちん．さん家は、買いが先だったんですね！
うちは逆で、売りが先だったんですけど、
時間がかかる可能性もあるので、早めに出したら、
１週間で決まってしまい、住むとこ早く見つけないと！
って事態になってました。
でも、すぐに決まってよかったですね！
ローンダブルになっちゃったらツライですもん。
あ、うち、今週末ハウスメーカーのお客さんが、見学に来るんです。
掃除・・・大変そうだな。
困るのはハウスメーカーだから、手伝ってくれればいいのに。
なんか、あの内覧の恐怖がまたくる感じです～
リフォーム編、楽しみにしてます♪
(2011.02.10 11:42:14)
内覧の緊張、読んでいて思い出しました。
電気つけろって言われました、うちも。
さっちん．さん家は、買いが先だったんですね！
うちは逆で、売りが先だったんですけど、
時間がかかる可能性もあるので、早めに出したら、
１週間で決まってしまい、住むとこ早く見つけないと！
って事態になってました。
でも、すぐに決まってよかったですね！
ローンダブルになっちゃったらツライですもん。
あ、うち、今週末ハウスメーカーのお客さんが、見学に来るんです。
掃除・・・大変そうだな。
困るのはハウスメーカーだから、手伝ってくれればいいのに。
なんか、あの内覧の恐怖がまたくる感じです～
リフォーム編、楽しみにしてます♪
(2011.02.10 11:42:14)
Re:降って湧いたような話・売った方(02/09)
かわっち6073
さん
こんにちは。
なんかタイムリー♪実はうちも家を売ろうか貸そうか考え中でして･･･
主人の実家に同居することになりそうなんです。で、マンションをどうするか。売ってもローンは残るやろし･･･貸してもローンと同額の家賃は借り手がなさそうやし･･･
次のお家楽しみですね♪ (2011.02.10 13:53:25)
なんかタイムリー♪実はうちも家を売ろうか貸そうか考え中でして･･･
主人の実家に同居することになりそうなんです。で、マンションをどうするか。売ってもローンは残るやろし･･･貸してもローンと同額の家賃は借り手がなさそうやし･･･
次のお家楽しみですね♪ (2011.02.10 13:53:25)
Re:降って湧いたような話・売った方(02/09)
ドタバタmama
さん
すごい！！ サクサクと決まるもんなんですね。
リフォームもとーっても興味あります！
私は家を建てたときは 契約や払いの件は全くノータッチ
（旦那の年収も知りませんでした）だったし、
今とは家族構成も違うから 今にあった家が欲しいです。。。
もう 買えんぞ！！と旦那に言われているので さっちん．さんのお家で楽しませてくださーい。
これから 色々忙しくなるでしょうが
そのたび 記事を楽しみにしてますね。
(2011.02.10 20:28:03)
リフォームもとーっても興味あります！
私は家を建てたときは 契約や払いの件は全くノータッチ
（旦那の年収も知りませんでした）だったし、
今とは家族構成も違うから 今にあった家が欲しいです。。。
もう 買えんぞ！！と旦那に言われているので さっちん．さんのお家で楽しませてくださーい。
これから 色々忙しくなるでしょうが
そのたび 記事を楽しみにしてますね。
(2011.02.10 20:28:03)
Re[1]:降って湧いたような話・売った方(02/09)
さっちん.
さん
ままっきぃさん
内覧、緊張しますよねー！！あまり売り込みすぎてもダメかと
愛想良く、しかし喋りすぎず、帰られたあともドキドキでした（笑）
ウチは現住のマンションがローンなしだったので（だってウチ安いんですよ…）
買いの方が先だったんですけど、あとからの売りの方が
手続きどんどん進んじゃって、売ったはいいけど買いが不成立になったらどうしよう～
と、ちょっと気を揉みました（笑）
ホントに掃除は大変だった…手伝って欲しい気持ち、分かります！！！ (2011.02.10 21:14:37)
内覧、緊張しますよねー！！あまり売り込みすぎてもダメかと
愛想良く、しかし喋りすぎず、帰られたあともドキドキでした（笑）
ウチは現住のマンションがローンなしだったので（だってウチ安いんですよ…）
買いの方が先だったんですけど、あとからの売りの方が
手続きどんどん進んじゃって、売ったはいいけど買いが不成立になったらどうしよう～
と、ちょっと気を揉みました（笑）
ホントに掃除は大変だった…手伝って欲しい気持ち、分かります！！！ (2011.02.10 21:14:37)
Re[1]:降って湧いたような話・売った方(02/09)
さっちん.
さん
かわっち6073さん
ウチも売ろうか賃貸出ししようか、ちょっと迷いました。
そもそも今のマンションは分譲の賃貸出しで入ったんですよね。
（大家さんが手放したい→そのまま買っちゃった）
でもいざ聞いてみたら、やっぱりいろいろ煩わしいみたいで
修理だのなんだのでしょっちゅう立ち会いに呼ばれるらしいです。
義父母さんと同居ということは、どなたか体調崩されたんですか？
それはそれで大変そう…（＞＜） (2011.02.10 21:18:13)
ウチも売ろうか賃貸出ししようか、ちょっと迷いました。
そもそも今のマンションは分譲の賃貸出しで入ったんですよね。
（大家さんが手放したい→そのまま買っちゃった）
でもいざ聞いてみたら、やっぱりいろいろ煩わしいみたいで
修理だのなんだのでしょっちゅう立ち会いに呼ばれるらしいです。
義父母さんと同居ということは、どなたか体調崩されたんですか？
それはそれで大変そう…（＞＜） (2011.02.10 21:18:13)
Re[1]:降って湧いたような話・売った方(02/09)
さっちん.
さん
ドタバタmamaさん
＞私は家を建てたときは 契約や払いの件は全くノータッチ
＞（旦那の年収も知りませんでした）だったし、
＞今とは家族構成も違うから 今にあった家が欲しいです。。。
えええ～～？！！それは…どういう状況なのかめちゃ気になります（笑）
そうそう、家族構成もだけど子ども自体も成長につれて
いろいろニーズが変わっていくし、難しいですよね。
リフォーム、すごい勢いで細々したことを決めなくちゃいけなくて
もう目が回ってますぅ～～（＞＜） (2011.02.10 21:21:13)
＞私は家を建てたときは 契約や払いの件は全くノータッチ
＞（旦那の年収も知りませんでした）だったし、
＞今とは家族構成も違うから 今にあった家が欲しいです。。。
えええ～～？！！それは…どういう状況なのかめちゃ気になります（笑）
そうそう、家族構成もだけど子ども自体も成長につれて
いろいろニーズが変わっていくし、難しいですよね。
リフォーム、すごい勢いで細々したことを決めなくちゃいけなくて
もう目が回ってますぅ～～（＞＜） (2011.02.10 21:21:13)
Re:降って湧いたような話・売った方(02/09)
結花 さん
ママ友んちも売りに出してますが、３月に転勤で引っ越すというのにいまだ買い手がつかず…。
築3年駅近南向き室内大変綺麗にお使いですの物件なのに。
このロケーションなら売るときすぐ売れるだろうと踏んで購入したらしいんだけど、
ロケーションが良すぎて元値が高すぎたらしい…。
結局値下げ値下げで購入価格より１千万以上下げてるみたい。でもまだ売れてない…。
(2011.02.11 23:25:31)
築3年駅近南向き室内大変綺麗にお使いですの物件なのに。
このロケーションなら売るときすぐ売れるだろうと踏んで購入したらしいんだけど、
ロケーションが良すぎて元値が高すぎたらしい…。
結局値下げ値下げで購入価格より１千万以上下げてるみたい。でもまだ売れてない…。
(2011.02.11 23:25:31)
Re[1]:降って湧いたような話・売った方(02/09)
さっちん.
さん
結花さん
＞結局値下げ値下げで購入価格より１千万以上下げてるみたい。でもまだ売れてない…。
ひいぃぃぃ～～～（＞＜）怖すぎ…。ウチ１千万以上下げたら
値段がなくなってるわ（笑）
『新築』には新築という名にオプション料金が乗っかってるけど
売るときは『中古』だもんねぇ…。
不動産屋さんが「決まるときは１週間」って言ってたのは
脅しじゃなかったんだわ～～（＞＜） (2011.02.12 11:18:44)
＞結局値下げ値下げで購入価格より１千万以上下げてるみたい。でもまだ売れてない…。
ひいぃぃぃ～～～（＞＜）怖すぎ…。ウチ１千万以上下げたら
値段がなくなってるわ（笑）
『新築』には新築という名にオプション料金が乗っかってるけど
売るときは『中古』だもんねぇ…。
不動産屋さんが「決まるときは１週間」って言ってたのは
脅しじゃなかったんだわ～～（＞＜） (2011.02.12 11:18:44)
知らない間に！降って湧いて買って売っちゃったんだ！
にしけんち
さん
とびっくり面白いです☆
私もビフォーアフターは大好き♪ほとんどTVは見ない人ですが、ついてるとつい見てしまいます。（私以外はテレビ中毒！）
私んちは新築であぁ若かったなぁ、今なら、と思うところあちこちなのですが。。いろいろ調べたもん勝ちやし、一度マンション購入でいろいろ知ってるやろし。
でも予算もあるし是非メリハリ付けて頑張って下さい！でも体調を崩さないようにねー（^^） (2011.02.12 22:53:07)
私もビフォーアフターは大好き♪ほとんどTVは見ない人ですが、ついてるとつい見てしまいます。（私以外はテレビ中毒！）
私んちは新築であぁ若かったなぁ、今なら、と思うところあちこちなのですが。。いろいろ調べたもん勝ちやし、一度マンション購入でいろいろ知ってるやろし。
でも予算もあるし是非メリハリ付けて頑張って下さい！でも体調を崩さないようにねー（^^） (2011.02.12 22:53:07)
Re:知らない間に！降って湧いて買って売っちゃったんだ！(02/09)
さっちん.
さん
にしけんちさん
そう、降って湧いて買って売っちゃいました（笑）
だから今住んでいる家はもう他人のモノ…。
ん～～いろいろ調べてはいるんですけど、リフォームとはいえ
まだ住んだことない家の改装ですから想像付かないところも多くて
正直住んでから「やっとけばよかった」とか「やらんでよかった」とか
ポロポロ出てくると思います～（＞＜）
予算もあるしね！後から出来るような部分は住みながら使い勝手を考えよう
と思いつつもあっちこっちいじりたくなって困ってます（笑） (2011.02.13 10:20:15)
そう、降って湧いて買って売っちゃいました（笑）
だから今住んでいる家はもう他人のモノ…。
ん～～いろいろ調べてはいるんですけど、リフォームとはいえ
まだ住んだことない家の改装ですから想像付かないところも多くて
正直住んでから「やっとけばよかった」とか「やらんでよかった」とか
ポロポロ出てくると思います～（＞＜）
予算もあるしね！後から出来るような部分は住みながら使い勝手を考えよう
と思いつつもあっちこっちいじりたくなって困ってます（笑） (2011.02.13 10:20:15)
私のおすすめ。
にしけんち
さん
Re:私のおすすめ。(02/09)
さっちん.
さん
にしけんちさん
へええ～～～！！これ面白い～～！！
レンジフードなんですね！お掃除楽そう？？
マンションでも付けられるのかな？
残念ながらキッチンはコストダウンの最前線に追いやられたので
既存路線なのです…。でも見てるだけでも楽しい～☆ (2011.02.14 17:15:44)
へええ～～～！！これ面白い～～！！
レンジフードなんですね！お掃除楽そう？？
マンションでも付けられるのかな？
残念ながらキッチンはコストダウンの最前線に追いやられたので
既存路線なのです…。でも見てるだけでも楽しい～☆ (2011.02.14 17:15:44)
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