2009年06月の記事
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2度目の
昨日、人生2度目の指し値を実行。接道に難有り（私道で持分なし）で、問題が解決しないと買うことは難しい。売値の60％OFFで指し値している。返答を楽しみに、待つこととしよう。
2009.06.30
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旅
息子が旅に出た。先日3歳になったばかりの息子。今朝、新幹線で東京へ旅立った。お供は、ばばが担当。私の心配をよそに、新幹線では足し算ゲームでご機嫌だったそうだ。上野で動物園に行きぞうさんに乗る！と言って騒いだらしいが、いつものように泣き叫ぶこともなく、園内でねんねしてしまったそうだ。よっぽど楽しかったのか、昼寝を忘れ、大好きな動物を見ることが出来て、疲れていたんでしょう。帰ってきたら褒めてあげたい。さて、明日はOFFなので、朝から物件調査を実施スル。気になる物件に先週周った物件を含め、有意義な時間にしたい。
2009.06.28
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おめでとう1歳
こんばんは何故か6月に集中している誕生日。6月27日のちょうど今頃、長女桃子(仮)が誕生シタ。今日で1歳。すでに3歩も歩ける。ニコニコ歩いてパタッっと倒れても笑顔。ん～、かわゆいパパからのプレゼントはうしさんのロンパースと絵本。明日は義母さんも呼んで誕生会を実施スル。感動で涙が出ないように･･･皆が寝静まった今のうちに･･･泣いておこう。おめでとう桃ちゃん！
2009.06.26
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DVD
私、物件を持ち合わせてはいないが、リフォームDVDを購入した。世界一分かりやすい 大家さんのセルフリフォームはい。そうです。そうなんです。面識は全くございませんが、超有名な投資家 松田淳さんのDVDです。CASHFLOW101先生のCDで声を聴いているので、私が松田さんを勝手に知っているだけです。今後に役立つ対談CDなので何度も何度も聴いています。いいんです。絶対に物件を手に入れるんで、いいんです。自己投資（先行投資）、モチベーションUP＆維持、大事なことだと信じてます。
2009.06.25
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買付け
本日、生まれて初めて買付申し込みを実施した。昨日の日記に記載した築25年の一戸建て物件。CASHFLOW101先生のCDを聴きながら北のジンミンを大声で歌い気合注入田舎道を軽ちゃんが突き進むGOGOGO！所有者様は来月引っ越すようでらっしゃるが快く内件に応じてクダサル。不動産屋の部長が同行して内部に潜入。壁に穴＆ひび壁紙は剥がれ畳はボロボロんんん～、CASHFLOW101先生の「鬼のような指し値」が頭をヨギル。ぐるっと拝見して事務所へ戻り指し値タイム！私：○○○万で担：・・・無言とため息。びっくりしてましたが所有者へ持っていってクダサル。夕方、見事に押し戻されて担：○５○万で如何でしょうか？私：考えさせてください。本気で考えてます。こんなときこそ相談できる仲間がいればと思う今日この頃です。
2009.06.23
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アポなしは
活動開始！本日も車でCDを聴きながら不動産屋さん巡りを実施する。思わず北の人民を口ずさむ。蒸し暑いので当然窓は全開ですが何か？信号待ちで並んで停車する方々がチラ見している。どの交差点でもチラチラ見されている。構わず（大声で）歌う。さて本日も「突撃アポなし不動産屋さん」を実施した。皆様お忙しそうで8件中4件は留守であった。残りの4件も事務員さんしかおらず話が通じない模様。コールバックを頂けた戸建ては明日内件に行って参ります。（7月に引っ越すらしく所有者様の了承を得ての内件です）事務員さんからなんとか地図だけ頂けた3世帯アパート（間取り不明）は、外観だけ見てきたが明日再度不動産屋さんに行ってみたいと思う。
2009.06.22
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耳にはイヤホン
ここ数日、息子が夜更かしです。嫁は諦めて寝てます。23時帰宅の私に向かって、第一声が「何して遊ぼっか（＾o＾）」」」「ブロックしよっか」「お絵かきしよっか」「・・・しよっか」こりゃまずいと知りながら2時まで遊んでしまう私。寝かせつけるのにいつの間にやら一緒に寝てしまう私。そして今日。寝ています（笑）やっとＰＣに向かえます。ここ数日はipodがあって良かった！と、感謝しています。
2009.06.21
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おつとめ
こんばんは。本日も朝から軽快にお勤め。イワユルつとめ人でありまする。でもね☆★☆通勤にはCASHFLOW101先生のCDがあるのさ！何度も何度も、繰り返し繰り返し、聴いていると、勝手ながら、親近感が湧いてきます。勝手にです。でもいいんです。物件が買えればいいんです。いいんです。
2009.06.18
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OFFの行動
こんばんは。最近の自分。不動産＋家庭＋本業、全てにおいて充実していたい。平日＊本業 09時-23時＊家庭 23時-24時＊不動産24時-02時OFF（基本平日）＊週休2日なので1日は家族（夜中は平日と同様）＊あと1日は勉強と不動産屋さん訪問現状はこんな感じ。さて、本日の行動。2件の新規不動産屋さんを訪問。1件目社長さんが応対して下さる。「希望の利回りは市場には出回っていないが、自分で指し値して作るものだ」力強いお言葉を頂く。2件目こちらも社長さんが応対。長年東京の不動産屋さんで働いており、数年前に地元に戻り起業。現在扱っている物件は、買い付け→銀行審査の過程であり、紹介できるものがないとのこと。地域の賃貸事情等を親身に話してくれました。どちらの不動産屋さんも今後に期待しつつ、お付き合いしていきたいと思います。
2009.06.16
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ipod
こんばんは本日はOFF。午前中は長女（0歳）とおもちゃ屋さんにお出掛け。ご機嫌がよろしい様で店員さんに笑顔を振りまく（笑）嫁は長男（明日3歳）と歯医者へ。歯の治療は息子ではなく嫁のである。念の為。正午に近くのSCで待ち合わせ、みんなでらーめんを食す。さて、その後家族とは別行動。多忙の職場に顔を出しちょっとお仕事。そそくさと切上げてモスへ直行。本日の読書は、「億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!」吉川英一先生の最新刊です。まだ全部読めてませんが惹きこまれます。続きは明日のお楽しみ。帰宅すると先日注文していたCASHFLOW101様のCDが！届いているではありませんか！早速ipodに全て落とし込んだので明日からは肌身離さず聴きまくります。
2009.06.16
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CD
こんばんは。最近の先輩投資家の皆様のブログ。CASHFLOW101様のCD新作の話題で持ち切りだ。本日私も注文しましたが、ここだけの話、旧作です。しかし物には順序があると思う。超ぉぉぅ楽しみです。
2009.06.13
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勧誘
こんばんは。本日、職場に知らない業者さん？から電話がありました。忙しかったのでウル覚えですが、確か、開口一番に「税金が戻ってくるって興味ありませんか？」って言っていた気がします。同様の勧誘は良くあるので、私「マンション投資ですか？」と問うと、業「いやぁ、良くご存知ですね！」私「利回りは？」業「4％くらいです」（自信満々）私「・・・。忙しいので。」ガチャ。ツーツーツー。これ、もっと詳しく聞くべきでしょうか？いつも忙しい最中の入電です。う～ん。。。
2009.06.12
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義父と義祖父
こんばんは。最近知った。義父と義祖父がアパート経営をしている。各々8世帯と3世帯らしい。嫁は「知らなかったの？」と言う。義父は「このアパートがなければ子供たちを大学に行かせることもできなかった」と言っているらしい。義祖母はお家賃で有料ホームに入所しているらしい。嫁の理解はきっとここから生まれているに違いない。がむばろう！そして来週のOFFも不動産屋さんを巡ろう。
2009.06.11
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息子の誕生日
こんばんは来週は息子の3歳の誕生日。先日、嫁が用意していたプレゼントは「100玉そろばん」。ひらがな、カタカナであれば間違いながらもカタコト読めるようになった。最近のマイブームは足算だが、指を折って数えるので5+5が限界（笑）満足げに微笑む息子を見ると仕事の疲れも一瞬で吹き飛んでしまう。そんな息子は私が帰宅する頃は夢の中･･･。朝は寝坊助ちゃんなので10分くらいしか触れ合えないが、毎日決まって「ブロックで遊ぼ！」と寄ってくる。やっぱりブロックと言えばレゴでしょうか？赤バケツを買って一緒に遊んであげたいなぁ～こんな事からもファイナンシャルフリーを夢見てしまう。がむばります！
2009.06.10
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モチベーション
こんばんは今日も仕事が休みだったので午前中は子供とゴロゴロ遊び、午後から不動産屋さんに行ってきました。年配の社長さんが一人で経営している「町の小さな不動産屋さん」。素人の私にも、色々と分かり易く親切に接してくれた。昨今の不動産事情等々2時間ほどお話を聞き、名刺を交換。安価な物件情報があれば連絡をくださるとのお言葉を頂きました。お仕事が休みのときにいつでもおいで（笑）だそうです。ありがたいです。その後、マックに移動して「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」を熟読。何度目か分からなくナルくらい読んでいるが毎回夢中になって熟読してしまう。全国の洗練された不動産投資家の先輩方の手記まで全て読み終え、モチベーションを注入する。がむばります！
2009.06.08
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ボルダリング
今週末は職場の仲間と恒例のキャンプです。真冬を除き毎月行われます。昼間はほぼ岸壁にいます。ん？毎回岸壁で何を？とお思いでしょう。半数は釣り人、半数は岩場でクライミングをしているのです。私は初心者なのでボルダリングを中心に自然の中で限界に挑んでいます。いつかは聖地ヨセミテ渓谷に行ってみたいですね。さて、昨日数点のマイソクを不動産屋さんに依頼しておきました。本日帰宅して見てみると築２６年２ＤＫ８世帯利回り１２％･･･ん～ひとまず明日見に行ってきます。経験のために。
2009.06.04
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雨
こんばんは夕方から雨が降っていたようです。基本、屋内で働いているので先程まで気づきませんでした（笑）さて本日の嫁。友人が新築の戸建てを郊外に購入したらしく、昼間子供達と一緒に遊びに行って来たようです。帰宅して早々･･･「いい匂いだったぁ～」「お庭はいいねぇ～」「騒ぎ放題だったぁ～」「･･･。 」･･･止まりません。そこで私。資産と負債の違い、購入の順番、○△□･･･話してみた結果、簡単に理解してくれました。理解して頂けた以上は、更に頑張らなきゃ！と感じた次第です。
2009.06.04
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転勤
私、転勤族です。入社して12年5回の異動を経験。これからも全国を転々とする（だろう）。大家になったらDIYも含め何でも自分でしたい（希望）。手の届く距離が理想とは考えているが洗練された先輩投資家の方々はどんな環境に於かれても成功している。なったら･･･ではなく今は、なるための行動をしていこう。
2009.06.03
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日記
こんばんわ今日のｻﾗﾘｰﾏﾝ業務も無事に終了。拘束時間が長く帰宅はいつも23時前後。好きな仕事なので楽しく働けていますが会社は一生面倒見てくれません。守りに入らず･･･守るために攻める。「貴方の好きなようにすればｲｲ」と、言ってくれている嫁に感謝しながら前に進んで行きたいと思います。
2009.06.02
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自分のため家族のために
はじめまして。ももたろう0597です。出張先で「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」加藤ひろゆき著と出会った。自分の中に熱い何かを感じた。あれから一年。自分自身に何も変化がない。今日からは自分に言訳せずに行動していこう。自分のために。家族のために。
2009.06.01
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