2009年09月の記事
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行動範囲を広げる。物件調査。出会い。
こんばんは、ももたろう0597です。 勤め人で多忙ながらもネットや雑誌で物件を探しています。 そんな中、自宅から30KM程離れた街で土地値以下で購入できそうな（勝手な指値ですが）物件を見つけました。 詳細をFAXしてもらい、休日を待って出動。今回はドライブがてら家族で出かけました。 現地につくと、・・・相当なボロちゃんです。 180坪の土地に築33年、木造8世帯。 1/8のみの入居です。 一息ついて不動産屋さんに電話を発信。 15分ほどで担当の方が来てくれました。 過去一度も修繕したことが無く、ドアもぎぃぎぃ言いながらやっとで開く感じ（汗）玄関内はくもの巣だらけで、床はブカブカ。畳も波打っていて、・・・ある意味関心させられます。 内心厳しいなぁ～と思いながら、駐車場で遊んでいるお子ちゃま+お嫁ちゃまの同意をもらい、詳しい話を社長さんとするために事務所へ行きました。 社長曰く、売主様の売りたい気持ちは強いが指値は数十万円程度しか無理との事。 その場合修繕費がかなりかさむのでお奨めはできないらしい。 それでも買いたいなら、もっと良く物件を見ること。できれば知り合いの大工さんと一緒に見に来るとよい。 など、親身にアドバイスをくれた。 最後に、せっかく遠くから来たのだからお土産にこれから売りに出る予定の（値段がこれからつく）物件の情報をいただいた。 帰りに見て帰るとよい。と、ありがたいお言葉。 これが素敵な出会いとなれば嬉しい。
2009.09.27
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参考にさせていただいている。
先輩投資家の皆様のブログを いつも拝見させていただいております。 勝手に・・・（笑） 皆様、あまりにも洗練されすぎで・・・ ワタクシ、物件を持っていないので・・・ 初期の（ブログを書き始めた）頃にいつもサカノボル。 皆様、苦労していらっしゃる。 ワタクシの苦労？などまだまだだだだだ。 もっとストイックにいいいいいい 沢山の物件調査が必要だだだだ！ うん、必要だ。 OFFは不動産だだだだだ！ は-や-くぅ こ-い-こ-い- お-や-すぅみぃ-
2009.09.23
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笑顔がいっぱい
朝降っていた雨が､昼にはやんでいました。 今日も勤め人として朝から出社。 昨夜、嫁に 「シルバーウィークだから お客さんはシルバーさんがいっぱいなの？」・・・ ・・・ などと不思議な質問をされ、 仕事中にもかかわらず、 とても気になっちゃってました（笑） 結果はというと シルバーさんだらけ！ ・・・ んなわきゃね～じゃん！（笑） 元気なお子ちゃま カワユイ赤ちゃん わんぱくお兄ちゃん おしゃまなお姉ちゃん かっこいいパパ 美人ママ ダンディーおじいちゃん お洒落なおばあちゃん （これで全部？） 沢山のお客様が来てくれました！ ホントありがとうございます。 勤め人をしっかりすることで いつか融資が必要な物件を検討する日には ・・・ムフフ 楽しみにがんばります！
2009.09.22
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シルバーウィーク
世間はシルバーウィークなる連休のようです。 勤めが忙しいのは良いことですが、 不動産は全くのお休みモードです。 宅建の勉強も思うように進まず・・・ こりゃ気合と根性でいくしかないっすかね。 すべてに妥協はせず、 しかしながら焦らずに行きたいです。 おやすみなさいませ。
2009.09.21
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一日の流れ
こんばんわん！ももたろう0597です。 勤め人としての一日の流れを考える。 朝6時起床。読書の時間。夜更かしなもも姫ちゃん（1歳）がいるので夜は無理。 8時勤めへ出発（家から出動）。車。・・・ 8時10分着社。実はめっちゃ近い。たまにチャリでも行くが15分だ。車で同僚が来るのを待つ。読書。 8時30分出社（入店）。バタバタと一日の準備にとりかかる。 とくに休憩などは決まりがなくバタバタと一日が過ぎる。お昼は隙を見て食べる（約5分）。 11時退社。早ければ10時、遅ければ0時。状況次第である。 11時10分帰宅。皆、ぐっすり寝ているかと思いきや・・・もも姫ちゃん（１歳）がパタパタと暗闇から近づいてくる。 かわゆい。 とっても愛らしい。 パパを見て「ママぁ～」？ ママを見て「パパぁ～」と・・・言ふ。 かわゆす。 ギガント？ カワユス（笑） そんなもも姫ちゃん（1歳）を気合で寝せつけてPCをひらく。 きづけば0時過ぎ。 更にきづけば2時過ぎ。なんか食べて、シャワー浴びて、寝る。 こんな毎日。 幸せを感じながら、この娘の将来の為にがむばるんばぁ！！！ です。
2009.09.17
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驚愕の事実が！
こんばんは。以前、不動産屋の社長から紹介された価格未定の物件。少しずつ現地調査を進めていました。 2K×8世帯築24年家賃3.1万（現状募集の価格）駐車場世帯分あり土地160坪前後市内中心街まで車で5分以内近隣小学校まで徒歩1分以内他、なかなかでは？ 価格次第では運営も可能と考え、きつめの指値？500万を提示して反応を待つ作戦を実施。（路線価で1800万程度なのでかなりきつと思う・・・） 本日、様子を伺いに不動産屋さんに行ってみた。そこで驚愕の事実が・・・ なんと入居者が「数字を3つ足すと20の職業」の関係者の模様。 転進ですかねぇ（涙）
2009.09.15
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マラソン完走
こんにちは、ももたろう0597です。土日と岩手県に行っておりました。今回は人生初のマラソンにチャレンジしてみたんです。 マラソンといっても「あっぴリレーマラソン」と言って、42.195キロを1チーム最小4名、最大10名でリレーするといった感じです。駅伝みたいですね。 今回は職場の仲間と10名で参加したので1名約4キロでしたが、真剣に走ると結構きついものです。各々集まった10名、いつも運動をしている訳ではありません。でも、みんなで力を合わせてひとつのことを成し遂げる喜びを味わえたことに感動と達成感を感じました。ちなみに4時間を何とか切ることができ、完走！ 今後の不動産活動もブログへのコメントに感謝し、将来の目標に向けて走るにあたり、諦めずに一歩一歩前に足を向けて行こうと再確認できた一日でした。
2009.09.14
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川の字。2ＬＤＫ。訛り。出直す。
こんばんわ！ももたろう0597です。サラリーマンのお仕事を終えてだだいま帰宅っす。玄関を開けて（真っ暗ですが・・・いつもの事）、部屋に入ると・・・ 見事な川の字を発見！！！ママちゃんが真ん中に挟まってて、両脇にももちゃん（1歳1ヶ月）と、たろちゃん（3歳1ヶ月）がいます。な～んか、疲れも吹き飛ぶぅ瞬間でした（笑）カワユスちなみに我が家は法人で借上げてもらっている社宅です。 2ＬＤＫです。1部屋はパパの趣味（過去の？）でシアタールーム。・・・今では赤ちゃんのバウンサーやハイローラックなどが山積みにされた荷物部屋のようにしか見えませんが（笑）もう1部屋は寝室。新婚のときにはりきって購入したクイーンサイズのベッドも、ワタクシを除いた我が家の権力者3名の憩いの場（寝床）となっています。残ったＬＤＫが私の憩いの場（寝床）です（笑）そんな真っ暗なＬＤＫに・・・カワイコちゃんが川の字（＾＾；起こせませんね～さ～て、話は変わって不動産。先日久々に伺った○○不動産の訛っていて何を話しているのかわからない社長さん。本日、社用でお上に提出書類が会ったのでついでに立ち寄ってみる。先日紹介していただいた物件のお話を詰めてみようかと思った次第。行ってみると更に年寄りのお客様とお話中。まぁ座れ的な感じで腰掛けたものの、本題に入れずお2人のお話は軽快に弾むはずむハズム・・・しかも解読不能・・・とくにお年を召した方・・・さっぱり何をおっしゃってるのかわかりましぇーん（涙）結局、又後日来ますと伝え仕事に戻りました。明日にでも電話してみます。
2009.09.10
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○○不動産さんご無沙汰です
ふぅ～っ ぅかぁ～ っつ！！ こんばんわぃY ももたろう0597でっす。 本日、不動産屋さん巡りをスル。6月にAPを紹介いただき、60％値引きの指値を持っていってクダサリ、 撃沈した。 その時以来の訪問ダ。 ワタクシを覚えててくれたことにチョイと驚く。ウレシイ。 社長と前回の反省会議を実施スル。前回の物件は1000万→400万の指値。売主様は800万ならOKとの事であった。社長と放置プレイを決め込む事を決意（笑） さて、雑談の流れで社長がとある物件を出してくれた。昨日、売主様から売買の依頼が口頭であったラシイ。・・・。地図以外ナニもなし。写真なし。間取りなし。レントロールなし。なんにもなし。・・・。お値段すら未定の模様。これって川上なのかな？（驚） ひとまず地図だけもらいそそくさと外観を見に行く。おっ！半分以上が空室ダ。んっ！くもの巣に引っかかった（グェ）わお！階段サビサビじゃん。んん～ボロい。 土地は・・・150坪くらいはあるんかな～んん～わからん。 お値段は言い値でいいんすかね～
2009.09.07
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あせり？結論？
ただいまです。最近、不動産について何も進捗がなく・・・いつになったらワタクシも大家さんの仲間入りできるのか気づくと考えてます。考えすぎて頭でっかちになりそうだったので、背伸びせずにコツコツと物件を見ていこうと、自分なりに納得させています。がんばりんこですね。
2009.09.05
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ライセンス
こんばんわ、ももたろう0597です。今週は出張？で盛岡でした.社内ライセンスを取得するための研修的なもので、会社とすれば人件費、交通費、講師など多くの投資をしているのでしょう。入社12年で初？なのでかなり遅い感じもしますが、知識の習得と現場でのお客様の笑顔のために受講に踏み切りました。さて、不動産も活動していかネバ！
2009.09.03
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