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昨年の12月にの競売不動産取扱主任者の試験を受けた。仕事がら裁判所との関りも深いし・・・一丁取っとくか‼️みたいなノリで過去問に取り組む・・ただし宅地建物取引士の資格がないと競売不動産取扱主任者の登録ができないちょっと嫌らしいこの試験の肝は・・多分、一般の人にはなじみの薄い民事訴訟法・民事執行法等々が中心になっている点。宅建学習者であれば 20~25 時間程度の勉強で合格できる内容です、との触れ込みですがチョットそれはどうかなぁ〜今回の合格率が30.3%、微妙なとこですねその筋の人しか受験しない中での30.3%ですから。主任者登録しようと思ってみたものの、33,000円はちと高すぎ。今回はパスしておきます。不動産競売にも興味のある方もいらっしゃるかと思いますので、BIT不動産物件情報サイトをご紹介しておきます。最初はとっつき悪いかもしれませんが・・慣れデス!けっこうお安いでしょ!?
2021年02月10日
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ある意味・・・・資格マニアかもしれませんがほぼほぼ、国家資格か公的資格の受験をターゲットにしているのですが今回は少し事情が異なりました。今年受験した中に賃貸不動産経営管理士試験があります。この11月15日に行われたのですが・・・私は高松までJRで特急料金を払いながらおそらく120から130名くらいの受験者でなかったかと思います、高松会場は女性が意外と多いのと空席がないのが特徴的でした。私はこの試験については初めてなので、程度が良く判りませんが・・・9月ごろ少しブログで取り上げましたが、本気で勉強し初めてのが実際のところ1週間前と言うこの暴挙やるきあるのかいなぁ~みたいな感じですが、本命の試験を目標にしてましたので終わってから何とかしようと考えておりました。会場は人種のルツボですが、なにやら今まで営業してました風のカバンを提げた方もいました。会場ではこの問題集も見かけましたし、他のモノやコピーを持参されている方等々、なにやら試験対策がかなり講じられている風に見受けられました。試験はおそらく60分あれば回答は可能かと思います。問題自体が考えて回答を絞り出す種のものではなく、知識を問う、ストレートな問題ばかりですので、設問の理解に費やす時間が少なくて済みます。お話は前後しますが・・・仕事がらFP的な資産管理であったりの指図をするわけですが、不動産は当然に必須となります。いろいろな業界情報や知識については監督管理する上部団体から提供されるわけですが、その中でこの資格について取り上げてありました・・・・簡単に言うと「早めに資格取得をしなさい、いずれ近い将来国家資格化され、業界の差別化が行われる」そんな感じです。まぁ~受験しましょうか、みたいな感じにはなったのですが内心半分以上合格する程度の簡単なものだと高をくくっていたのですが・・・上の問題集を開いて解いてみると、これはある程度勉強していないとやばいと思い出しました。結局ですが・・・今年はかなり事情が違ったようでした。今年の受験者数は13,149人(受験率94.8%)で、昨年の4,908人と比べると約3倍もの数字が発表されました。これって、人気のない国家試験ぐらいの数字です。なんとなくやばい感じがひしひしと・・・・回数(年度) 合格点 合格率 合格者数 第1回(H25) 28点 85.8% 3386名第2回(H26) 21点 76.9% 3219名第3回(H27) 25点 54.6% 2679名これを見ていただくと、とにかく受験者数が少なすぎるので・・・今回は約3倍の受験者数になったとしても、ある程度の人数確保はするのではないかと、個人的には考えますが。そもそもですが、脚光をあびてきたのが賃貸住宅管理業者登録制度(国土交通省施行)が改訂されたことで、賃貸不動産経営管理士に役割が付与されたことが大きいと思います。ただ、登録するかどうかは事業者次第で、従来と変わらず営業はできますし逆に登録することは煩わしさを伴うと判断する事業者もいるかもしれません。人口減少や民泊など賃貸住宅を取り巻く環境の変化により賃貸住宅の管理業務の重要性が高まってきていると思いますので、信頼できる登録事業者に依頼することが国家資格への押し上げと業界の浄化につながると思います。利用者のための資格であれば、早急な国家資格化の検討を望みます。まぁ偉そうなことを言ってますが、12月早々にまた試験有りますので前向きに前向きに
2016年11月23日
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2016年度宅地建物取引士資格試験が10月16日、全国一斉に行われました。試験実施機関である不動産適正取引推進機構によると、今年の受験者数は19万8375人で前年を1.8%(3449人)上回るものだったそうです。この宅地建物取引士の試験ですが・・・・国家資格の中では人気が高く、(登竜門と言っても過言でないような・・・)とりあえず押さえておく資格試験になってます私の勤務しております職場でも手当が付きます、貧乏人には貴重な収入源です。FPも宅建も同じですが、使っていないライセンスは直ぐに錆ついてしまいます(ほぼほぼ自分のことかもしれません)おはなしがそれましたが、には超有名な★銀次郎の合格ブログがあります。現在、2016宅建士試験 合格予想ラインの予想が繰り広げられていて、結構面白いです。今回受験された方には不謹慎で申し訳ない限りです。ほぼほぼの国家試験は合格基準点がありません。受験者数にもよるのでしょうが、何人合格させるかから点数を割り出してゆきますから・・・・相対的要素が満載です、ここがつらいところでしょう。今回はけっこう基準点が高そうですし、ボツ問もあるとのことですので、ヤキモキされる方がいらっしゃるのでは失敗しますと1年は悶々としますので・・・・・わたしも来月から受験シーズンに突入します。一応、3つ受験するつもりですが、さてさてです まぁ~試験好きの皆さん頑張りましょう
2016年10月26日
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今年も試験、いろいろと受験しようと思っています。とりあえずは、8月末が受験願書の一区切りになります。それから、今月末も一つの区切りですね。受験はわたしのライフワークのようなもので、必ず1つは合格することを念頭にチャレンジしておりますが・・・ほぼほぼの受験は嫁さんには内緒です、数もありますから・・・・それなりの出費が掛かります。受験料はかれこれ1万円近く、高いものは軽く超えるものもあります。まぁ~、合格して実入りが有るものであれば嫁さんも納得のゆくところなんでしょうが・・・・現状の私には、資格手当は支給されませんしかし近ごろは非常に便利な世の中になりまして、メジャーな試験にはネットで、当然に無料で学習できるサイトがかなりあります。宅建士などもその一つで、私は「千本ノック」(知っている人は知っている)のお世話になりました。今年はその一つに賃貸不動産経営管理士って試験があります。なにやら国家資格になりそう!?な雰囲気がありますので、勉強しようかと思います。比較的合格率が高いようですが、おそらくこの業界の方々が受験されるので少々お高いのではと思いますが・・・・ご同輩の方はいませんか~賃貸不動産経営管理士試験対策問題集(平成28年度版) [ 賃貸不動産経営管理士資格研究会 ]
2016年09月06日
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これから出発します、近所のコンビニで昼食を買います。いつもは嫁さん弁当を当たり前のように食べてますが あらためて感謝感謝です!
2016年03月08日
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今日は午後から広島に出かけます。 みんな仕事に精を出しいるのに申し訳ない限りです。 バスに揺られながら、入院していた父親のために母親は数年間もこのバスで通い続けたんだと、ふと思いました。 帰りは9日の夜遅くですが、次の目標に向かって少しづつ進んで行きます! (^◇^;)
2016年03月07日
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いつもですと、資格は寝かせておくのですが・・・・今回の管理業務主任者資格は多少なりとも仕事に関連性がある!と主張しまして・・・すみません!こっちに書いてます・・・・備忘記録・・人気ブログランキングへ
2016年02月06日
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一週間ほど前の話になりますが・・・・不動産キャリアパーソンの試験を受けてきました。すみません!こっちに書いてます・・・・備忘記録・・
2016年02月01日
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平成27年度管理業務主任者試験の合格発表が本日1月22日(金)に、行われました。すみません!こっちに書いてます・・・・備忘記録・・
2016年01月24日
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平成27年度の宅建士試験(10/18)まで あと 39日となりました宅建士となってからは初めての試験となりますから、難しくなるのか 簡単になるのか神のみぞ知る・・・・仕事と少し兼ね合いがあるので資格は取りました。関連する知識もありましたし、仕事場では推奨しています(こんなところが多いですよね)。私が行った勉強方法ですが・・・・すべて無料のネット勉強で済ませました。ここしか使っていないので宅建スーパーWEBサイト、合格したのはこのサイトのおかげと言っても間違いありません。宅建1000本ノックは有効かと思いますが、残り時間が1ヶ月余りで微妙なところですが・・・後先になりますが・・・テキスト、参考書として使用するんでしたら宅建の迷物図書館が良いかと思います。通信講座などでコツコツが良いんでしょうけど(貧乏人にはきつい)私もこれからの時期、国家試験モードに突入です。受かるか受からないかは別としまして、資格ゲッターであることは否めないかもです・・・がんばってくださいがんばりましょう
2015年09月09日
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