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2004年05月19日
カテゴリ： カテゴリ未分類
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現在住んでいる・所有している建物を「改修」しようか？「改造」しようか？「建替えようか？」と言う時に、何を基準に、どう考えますか！
普通は、その道のプロに相談しますよね。でも、こんなこともある、と言う「そんな時のご注意を！」
今回ご相談の方は、建築家と諸条件を話され、ご自分で役所へ行かれて、情報を集めて、改めてその建築家と話されていました。
役所で調べたのは、前面道路に関してで「 建替えへの可否 」を中心に、でした。お持ちになり見せて戴いた資料も、役所で採った「同じ道路に接しているご近所の建築確認申請にあたっての図面の控え（役所へ行けば公開されていて、有料で受取れます！）」です。
基本的に、直ぐ近所で同じ道路のみに接していれば、条件は似通っています（同じもあります）。それからすれば、建替えにあたり、道路後退線は必要（前面道路中心線より２メートル後退＝２メートル以内は、道路へ提供！）ですが、それ以外の接道についての問題はナシなようです。
が、建築家は、その下がること含めて「…かも知れない…」「でも反対側のこともあるから…」と言葉を濁し、その後調査される訳でもなしで、月日が過ぎていたそうです。
過去に持ち込まれたご相談でも、確かに大手建築会社の社員が、役所調査の後に、お客様に提出した資料でも、明らかに解釈が違って書かれているものもありました。
まあ、上記は極端な例かも知れませんが、医療方面でも、インフォームドコンセントが進んでいて、セカンドオピニオンを求めよう、と言う時代です。戴いた資料を元に、より確実度が高い人や、場合によっては、 所轄の役所の建築確認申請担当部署 へ行って、 概要チェック （プラン関連は無理です！）してもらうのも方法かも知れません。
冒頭の通り、我が家をどうしようか？と言う時に、間違えた・曖昧な情報を基に判断するのは、大きな危険や損を背負う事になります、ご注意下さい！
６月２日、青山ウィメンズプラザで、 ライフスタイルセミナー決定
主宰者の ホームページ
「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の 情報サイト
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普通は、その道のプロに相談しますよね。でも、こんなこともある、と言う「そんな時のご注意を！」
今回ご相談の方は、建築家と諸条件を話され、ご自分で役所へ行かれて、情報を集めて、改めてその建築家と話されていました。
役所で調べたのは、前面道路に関してで「 建替えへの可否 」を中心に、でした。お持ちになり見せて戴いた資料も、役所で採った「同じ道路に接しているご近所の建築確認申請にあたっての図面の控え（役所へ行けば公開されていて、有料で受取れます！）」です。
基本的に、直ぐ近所で同じ道路のみに接していれば、条件は似通っています（同じもあります）。それからすれば、建替えにあたり、道路後退線は必要（前面道路中心線より２メートル後退＝２メートル以内は、道路へ提供！）ですが、それ以外の接道についての問題はナシなようです。
が、建築家は、その下がること含めて「…かも知れない…」「でも反対側のこともあるから…」と言葉を濁し、その後調査される訳でもなしで、月日が過ぎていたそうです。
過去に持ち込まれたご相談でも、確かに大手建築会社の社員が、役所調査の後に、お客様に提出した資料でも、明らかに解釈が違って書かれているものもありました。
まあ、上記は極端な例かも知れませんが、医療方面でも、インフォームドコンセントが進んでいて、セカンドオピニオンを求めよう、と言う時代です。戴いた資料を元に、より確実度が高い人や、場合によっては、 所轄の役所の建築確認申請担当部署 へ行って、 概要チェック （プラン関連は無理です！）してもらうのも方法かも知れません。
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