間違えて「隣に」建てた？トンでもない事も起こる！？

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2004年09月15日

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模様替え～住まいの悩み大全集 ８月１３日付に掲載)

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こんなこと、何回もご相談に応じる機会があるようでは、困るのですが「事が起きてからの」ご相談でしたので、原因は「どうして？」と推測の域を出ないのですが・・・

☆都内在住の方が、近郊の分譲地内の一区画を売却
☆土地を買った方の施工業者が、お隣の区画に家を建築

経緯は

・隠居時に建てようと思って買っていた東京近郊の土地の売却を計画
（売却の仲介は、都内の地元の不動産屋）
・売却地の地元の建築業者が、買主を紹介
・購入時の資料を一括して、仲介業者経由提出(地元側で調査)
・仲介の不動産屋・相談者と件の建築業者・買主が現場で立会い
・売却の土地を確認
（分譲地ですが、周辺は皆、建てておらず、草ぼうぼうだった）
→道路境界線の確認で、四つの杭のうち［一箇所］を確認
⇒残り三点は実測するから、と言うことで、売主は東京へ
※この時、この境界杭から、 右に四角く所有 していたのに
　地元業者は、 売主に質問もせず に「左に四角く所有」と思い込んだ。

　売主は、買って以来、たまにしか見ていない
・周辺の区画は一つとして建っていない
・道路は綺麗だが、区画内は草ぼうぼう
・目視は不可能！
そんな結果、と言っては、あまりにもお粗末！

公道との角 から入って、三区画目なのに、四区画目と思い込まれた？

長い巻尺があれば、どんなに草ぼうぼうでも、間口２０メートル、つまり、公道から60メートル～80メートルの区画と、80メートル～100メートルの区画を、資料さえ見れば、間違えようがないと思うのですが・・・

この件、所有者としては、出来ることは殆どやっているし、道路境界線の杭を「なぜ一つだけ確認したのか？」もう一箇所を確認しなかったのか？も不思議なことです。

その後、間違った区画の所有者には謝りに行こう、と、この売主さん、仲介業者さんと、行かれ、謝罪されました。

そして、分譲地全体で区画数もあるなか、一つ横でも変らない、と、一時は、お隣と交換の話まで行きました。が、施工業者として「申し訳ない」と撤去、再建築することにしたそうです。

本当は、もう一つ尾ひれがついていて、間口、二区画似ていても、数十センチ違っていたのです。

つまり、基礎を打つ時に、配置上「どうして？」と気付く余地はあった訳です。

無視して、工事すれば良い、と言う気持ちでしょうか？そんなこんなが、こんな事態を引き起こしたのでしょう。

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