okeeffe05's Room

< 新しい記事

新着記事一覧(全741件)

過去の記事 >

Nov 27, 2006

マンションのあり方。

カテゴリ：カテゴリ未分類

１００年を超える長寿命のマンションを普及させる動きが活発化しています。大地震など天災への備えや省資源化といった需要に応えるとともに、マンションの建て替え頻度を極力減らしたいとの思惑もあるようです。マンションの大規模補修や建て替えには、住民の意見集約や経済負担の問題が大きいためだが、マンションの長寿命化の方向には、期待や不安が入り交じっているようです。
現在、「１００年マンション」の供給に積極的なのがマンション販売専業大手のダイア建設です。同社は２００４年９月からダイアパレスブランドの中に「ＴＭキューブ」という設計思想を取り入れた商品を販売しています。建築基準法における耐震等級、劣化対策等級を従来の商品よりも１ランクずつ高めたマンションで、配管などの交換が容易な「スケルトンインフィル構造」を採用しているのも特徴です。同社ではすでに４０棟を販売しているようです。
他のマンション販売大手も「技術的には十分対応可能」と本格的な参入機会を模索中です。
長寿命マンションの普及が急がれる背景には、既存マンションの建て替えの難しさがあるようです。以前はマンション管理組合の決議がなければ建て替えができませんでした。これは、住民の中に反対者が１人でもいれば、建て替えがほぼ不可能なことを意味しています。
老朽化マンションが増える中、政府は０２年１２月に「マンション建て替え円滑化法」を施行し、建て替え決議の手続きを容易にしました。しかし、「住民の費用負担の問題など、建て替え決議は相変わらず難しい」のが実情です。
みずほフィナンシャルグループの不動産系シンクタンク、都市未来総合研究所の副主任研究員は「建て替えられないまま老朽化したマンションに不法入居者が居着くといった“スラム化”の恐れもある」と指摘しています。
日本のマンション、家もそうですが買った時の値段で売ることはほぼ不可能ですよね。しかしながらヨーロッパでは１００年２００年の建物の中に今も人が住んでいる事が普通です。マンションはリフォームするのが普通です。リフォームが上手いと買った時の値段より高くマンションを売ることも可能です。西洋でできていることを日本でまねできないということは無いように思います。いいものを作って売るということが必要なように思います。確かに古いものを壊して新しいものを作ったほうが経済は活発化するのかもしれません。しかしながら個人の資産が無くなってしまうような物の価値でいいのかという疑問が残ります。環境のことを考えたり町並みの保護の観点からも古いものを残しながら生きていくというのはけして悪いことではないと思います。１００年マンションは私は素敵な方向性のように感じています。

男性もおしゃれする時代、家電業界もこうした動きに着目し、男を“磨く”ための「メンズ美容家電」を相次いで投入しています。需要が確実に広がりをみせる中で、若者を中心におしゃれアイテムとしての市民権を得たヒゲ。ジレットジャパン（横浜市）の調べでは、平成１６年度の日本男性の“ヒゲ人口”の割合は全体の１２％と前年から１．５倍に急増しました。とくに２０歳代では５人に１人がヒゲをたくわえているというそうです。　これまでヒゲを整える道具は、ハサミやカミソリが主流だったが、最近では電気式の「ヒゲトリマー」が各社から売り出されているようです。
男性がおしゃれになるのはいいと思うのですが、美顔機が売れているようだと何だか気持ちは複雑です。男の人の肌もきれいなほうがいいと思いますが、手入れをしすぎる男性というのは少しおかしいようにも感じています。男性は男性らしいほうがいいのでは？これも古い考え方ですかね？

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう