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2002.07.28

　こんにちは。　　

掲示板に書き込みくださるか、メール欄からご連絡ください。　
　お待ちしています！！！

　今日はオークションのお話はお休みします。
ブランドオークションのお話は、掲示板で語り合いましょう！

家を建てた住宅メーカーから、ローン組換えのお誘いがありました。

金利は公庫が３・３％で銀行が２・９％（３年固定）

　これを今借り替えると、中央三井の３年変動で１・２％
みずほ銀行の２年固定に変えると、１・５５％になるそうです。
　返済金額でいうと、今と同じ年数で組替えても
三井だと年９０万。
みずほだと年８０万減額するとの説明がありました。

　話がうますぎて怖い？
メーカーさんはどこで儲けるの？

　メーカーさんには代行手数料として○○万円払うことになるそうです。
あと、出来ればリフォームを、ということらしい。

　今の銀行の抹消手続きも新しい融資の申し込みも
お役所手続きも、みんなメーカーがしてくれるらしいです。
家は一度だけ銀行に行くだけで全て終わり？とのこと。

　主人と色々話し合って、借り換えとリフォームをすることにしました。
前からほしいと思っていたオール電化のキッチン。

ビルトイン食器洗い機
ⅠＨクッキングヒーター
食器棚も組み込んで
タイルも張り替えてほしい。。。

　但し選べるのは、メーカーがタイアップしているホシザキ（キッチン）、ⅠＨはホシザキか松下。
見せて頂いたカタログで、私の希望を計算すると消費税、工事費抜きで約１３０万円以上になってしまいました。
これを工事費込みで１００万円以内で出来る範囲でと、お願いしてみました。

　そうしたら、消費税、工事費混みでも１００万円でおつりが来るとの事？
メーカー側が建てる家にここの製品を使ってるようで、かなり安く入るだけだなく
　工事もメーカー側の職人さんが入るからだそうです。（価格破壊で今はこんなに安くなるそうです）

見積もりを作ってもらってるんだけど、本当かな？
どう考えても１００万ではたらない気がするんだけど。。。

仮に、１００万のリフォームをすると、ローンは年７０万円の減額。
　考えようによっては、リフォームもタダみたいなもの？

　でも、何か心配。
うまい話に落とし穴がなければいいけど。。。。

　見積もりが上がってきたら、またお知らせしますね。

最近ローンの組換えや、キッチンのリフォームされた方。
お話を聞かせてください。

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