世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

Robert Akira

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カテゴリ: 投資仲間
本日の天気は晴れ。日中の気温は20度!

だんだん寒くなってきました。

さすが青森 です!

あの猛暑が のようです。



本日、

アトム30%さんと不動産屋の社長さんと

不動産談議を交えながら

今後の青森大家Win-Win勉強会の スケジュール

運営 について打ち合わせした。



良く考えると1年前は1人でリフォームしていて

Blogを書いているだけだった。

そして、1年前の9月に

アトム30%さんやももたろう0597さん

848さん、師匠とBlogを通じて知り合い

初めて会ったのは 泡会 をした 10月 だった。スマイル



この出会いが無かったら

今頃サラリーマンをしていたと思うし

満室経営も出来ていなかったのだと思う。

リストラされてからの

この出会いと言うものは

私の 人生を左右 する出会いだったと思う。ウィンク



全てはこのBlogでの出会いから まっている。

自分が何故Blogを書こうと思ったのかは

不思議と分からない・・・。

何で書き始めたのか?

今となっては良く分かっていないが

日々の記録を残しておきたいと言うことから

始まったのだと思う。



Blogを書き始めた頃は、

ほとんど誰にも見てもらえずに

1日のアクセスも 30 アクセス位でした。

それを思うと今は アクセス も増え、 仲間 が増え

継続と言うものは凄い力があるものだなぁ~。びっくり

と実感しています。



大家業。これからどんな試練が待ち構えているのか?

大手の物件が家賃を下げてきた時

個人の大家さんはどう対応策を考えていくべきなのか?

色々考えなければならないと思うが、

まずは、大家さんと不動産屋さんとの

信頼、絆 を深めていく事は、時間が掛かることなので

今からじっくり時間を掛けて作り上げて行きたいと思う。ウィンク



話がそれてしまったが

今後の青森大家Win-Win勉強会のスケジュールは

12月に某大家さんを

青森に呼んで、セミナーして頂こうと

予定が決まりました。

今から楽しみです!ウィンク



物件1号の今月退去部屋ですが

目標を決めようと思いました。

それは、何かと言うと入居率です。

私の場合

27世帯所有なので

1年間の入居率100%であれば

27世帯×365日=9855日

と言う事になる。



1年間の入居率98%にするには

空室率が2%と言うことになるので

9855日×0.02=197日

197日は空室があっても良いことになる!

単純計算だが空いている日数が

1部屋であれば約197日

2部屋であれば約 98日

3部屋であれば約 65日

と言うようなことになる。



こうやって自分の目標を持つことはとても良いことだと思った。

当面の 目標は98%

空室持分197日と言うことを目標にやっていこうと思っている。

皆さんもこう言う考えでやってみるのも良いと思います!ウィンク

(この考えは謎の不動産屋 Mr.Xさんより頂いております)




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Last updated  2010.09.11 21:56:31
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Robert Akira @ Re[1]:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) ももななさんこんばんは! コメントあり…
ももなな@ Re:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) 新しいステージに上って素敵な一年の始ま…
Robert Akira @ Re[1]:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) ランクス4725さんおはようございます。 …
Robert Akira @ Re[1]:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) フリーター大家さんおはようございます。 …
ランクス4725 @ Re:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) 年に数回の大事な判断もしないで今まで来…
フリーター大家 @ Re:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) 2015年は「遷都」からスタートですね。 …
Robert Akira @ Re[1]:盛岡での事業!入居者トラブル仲裁!家賃の集金!(08/31) フリーター大家さんこんばんは! 色々と…
ランクス4725 @ Re:盛岡での事業!入居者トラブル仲裁!家賃の集金!(08/31) どんな事をされているのかわかりませんが …

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