世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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2011.01.16

だら～と１日過ごす！加速と安全を組合せた投資方法！１つ１つコツコツと基礎を築く！

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カテゴリ：経営戦略

本日の天気は晴れ時々曇り。

日中の気温は０度。

本日

特に何もしていない・・・。

何もしないと

逆に何かしたくなる。

しかし、

こんな日も良いのかもしれないが

私は基本的に、

冬は働いていないと不安がある。

貧乏性ですかね・・・。

しかし

夏になるとのんびりしたくなる。

なんだか分からない習性ですね。

早く春にならないかな～と思っていますが

まだ1月です。

あと2ヶ月もあります・・・。

まぁっ、年々時間の経過が早いので

直ぐ過ぎてしまいそうですが♪

さて、

会社勤めのサラリーマン時代に

不動産を所有し

会社を卒業できるまで２年かかりました。

卒業できたと言っても

強制的にリストラされたのですが・・・。

そのリストラから

早１年７ヶ月が経ちました。

と言うことで

不動産を始めて３年７ヶ月が経ちますが

まだまだ

金持ち大家さんになるには

時間が掛かりそうです♪

今の投資方法は

物件１号はレバレッジを使ったもので

違う言葉に言い換えると「加速」です。

それ以降の物件２・３・４号は

現金での購入で

「安全」と言うことになります。

投資するには

加速する事も必要ですが

安全が一番だと思います。

この安全の中でも

物件２号　３７．２％

物件３号　５６．９％

物件４号　７５．５％

こんな利回りでかなり攻めている

つもりです♪

利回りが高いと

必然的にボロ物件と

言うことになりますので

リスクは高いです・・・。

安全と言いつつ、リスクがある？

訳が分からなくなりますが・・・。

そこには

情報調査力と交渉力と物件調査力が

必要になりますので

出来る人、出来ない人

合う人、合わない人が出てくるかと思います。

結局私の場合、

物件２号以降は現金購入で進めているので

なかなか加速して

物件を購入する事は出来ないが

この１つ１つの積み重ねと言う

基礎が無ければ

その先は無いものだと思っている♪

不動産投資で一気にゴールにいける人は

ほんの一握りの人だと思う。

私なんかも無職と属性が悪く

融資がなかなか引けない。

そんな私は、

１つ１つの積み重ねが

大事だと思うので

コツコツがんばりたいと思います♪

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