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2010年03月16日

購入物件の空室対策

(2)

テーマ： ■不動産経営■(8)

カテゴリ：不動産投資

先日購入した物件ですが、無事決済を終えたので

少しづつ書き綴っていきます。

この物件は現在３部屋空室があり、

３月末に１部屋退去予定があります。

購入後急いでクロス貼りやＣＦの交換、

美装を実施しました。

ただこの物件、お隣に外観も内装も類似した

建物がありそこの空室募集内容を

東京に立つ午前中に飛び込み営業をした

部屋によっては家賃設定が６、７千円も安く

募集されているのです（驚）

詳しくは書きませんが隣の物件のオーナーさんの

事情で客付け優先にせざるを得ない状況なのですが

とは言え安すぎます。。

それに対抗してこちらもいろいろ手を打つ予定です。

これから管理会社に協力してもらい

入居者アンケートを行い、効率良くバリューアップする

予定です。

そうこうしているうちに需要期が過ぎていくのを感じて

焦り気味です（汗）

切り替えを早く行わなければなりません。

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