75万円のアパート(表面利回り144%)、80万のアパート(表面利回り285%)ちゃんかじの投資日記。不動産経営。激安戸建。激安アパート。貸家。レンタカー。貸鎧。DIYリフォーム。物件カメラマン。

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Tachibow @ Re[1]:75万のアパートの賃貸借契約書。(03/03) わっきんさんへありがとうございます！ …

わっきん@ Re:75万のアパートの賃貸借契約書。(03/03) 満室おめでとうございます！最近いろいろ…

Tachibow @ Re[1]:5号区分にてリフォームの打ち合わせ。保険の相談に付き添い。(01/17) Y.Tさんへご返事が遅くなりました！こち…

Y.T@ Re:5号区分にてリフォームの打ち合わせ。保険の相談に付き添い。(01/17) こんにちは、いつも楽しく読ませてもらっ…

Tachibow @ Re[1]:雪遊び。(02/18) 夏旅行計画さんコメントありがとうござい…

2018.04.06

読者の皆さんこんにちは。久しぶりの随筆です。
ちょっと思うところあって更新をしていませんでした。
今後は不動産についてなにか動きがあったら書いていきたいと思います。

さて、ウチのボロ物件たちですが、大阪の小嶌さんの著書を読んで、ブランディングすることにしました～。
ボロ物件でブランディングもへったくれもないだろっていうツッコミが聞こえてきそうですが。。。(汗)

その名も、

Junk Style Series

まんまパクリやんっ！！

まあ、生暖かい目で見守ってやってくださいｗ

という訳で（どういう訳だ？）、晴れてそれっぽい名前が付きました。
カッコ内は募集キャッチフレーズ。

＃１　ジャンクスタイル相田（アーチ窓の家）
＃２　ジャンクスタイル己斐（眺望サイコー）
＃３　ジャンクスタイル中山（丘の上の白いイエ）
＃４　ジャンクスタイル己斐Ⅱ（本好きの方、待ってます）
＃５　ジャンクスタイル宇品（ロフトUJINA）

近い内にシリーズのサイトも立ち上げます♪

さて、その＃２ですが、退去があった後もリフォームができずに（サボりとも言う）、最近になってようやく清掃とセットアップを実施しました。具体的にはウェルカムバスケット、ウェルカムボード、スタンド照明設置、フェイクグリーン設置、などなどです。
本当は浴室のタイル床に浴室シートを張りたいのですが、手が回らず。。。

スリッパは昔ANAの修行僧をしていた頃にゲットしたもの。うちに大量にストックしてあります(汗)
わからない人は「ANA　修行」でググってみてくださいｗ

ウェルカムバスケットの中身は。。。
・バスケット
・ランチョンマット
・歯ブラシセット
・ボディタオル
・シャンプー
・コンディショナー
・ボディソープ
・ハンドソープ
・ジャスミンティー
・ウェットティッシュ
・フェイクグリーンｘ２
（以上百均）
・トイレットペーパー（４００円）
・ワイン（７００円）
しめて２３００円でした～。

＃５も年末のリフォームのまま時が止まっています（汗）
＃５については少々リフォームの方向を変えて、LDKについては天井をぶち抜いて塗装してロフト風にリノベしようと思っています。（そのほうがコストが掛からないし・・・）
給湯器を室外移設すべきかどうか思案中です。15万ぐらいの見積もりが来ていて、はてどうしたものか。。

物件探しも並行してやっています。
今目を付けているのは自宅の近くの築半世紀の物件と、ちょっと田舎の土地売り（古家付）の物件。
近日中に内部調査に突撃します～。

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