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不動産投資家で物件フォトグラファー、ちゃんかじの随筆。不動産投資、インデックス投資、レンタカー事業、貸鎧、DIYリフォーム、物件撮影、子育て、ペット、車のことなどを書き綴ります。
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2018.08.02
カテゴリ： 不動産投資
今日は5号区分にてペンキ塗りを実施しました。浴室の壁とLDKの柱やドア枠です。白色はアクが透けて出てくるので何度も塗り重ねないといけないのが難点ですね。
先週も死にそうになりながら塗りましたが、今日も同じ。暑くて死にそうでした。ペンキが付くのが嫌でつなぎを着て作業をしたのですが、汗でぐっしょりになりました。
昼過ぎまで労働力投入をして、一旦帰宅。
シャワーを浴びてサッパリしてから昼食をとって、それからわっきんさん情報の物件調査へ出かけました。
と言っても、実は出かける前に不動産業者から「6ヶ月前に買い付けが入っている。売主側の都合でまだ契約になっていないだけ」という情報をゲットしていたのでテンションは上がらず。。。
すでに1番手がいるので買える可能性はあまりなさそうですが、売地（古家あり）で出ていて、その古家が4戸のアパートメントというのが気になったので、見るだけ見てきました。これも経験です。
実際に現地で物件を見てみましたが、これはなかなか難易度の高い物件でした。
2階の廊下を支えている柱は何本か根本が朽ち果てていて、壁も一部崩落。鉄製の階段も真っ赤に錆びていて踏み抜きそうな状態でした。極めつけは地面からアノ煙突が！そう、汲み取りです。
きっと更地にして新築を建てたほうが筋が良いと思います。これは再生する物件ではなさそう。 転進です。 普通車も入らなそうな道路付けだし。
現地から不動産業者に転進のメールを送信して、わっきんさんにもLINEで現状をお伝えしました。それでも「面白そう」と返してくるわっきんさんは 築古変態 です(笑)
夜には気になる戸建てを2件ほど発見。1件は問い合わせを入れ、もう1件は実は物件撮影の仕事先の物件なので、明日撮影の仕事に行った時に聞いてみるつもりです。
先週も死にそうになりながら塗りましたが、今日も同じ。暑くて死にそうでした。ペンキが付くのが嫌でつなぎを着て作業をしたのですが、汗でぐっしょりになりました。
昼過ぎまで労働力投入をして、一旦帰宅。
シャワーを浴びてサッパリしてから昼食をとって、それからわっきんさん情報の物件調査へ出かけました。
と言っても、実は出かける前に不動産業者から「6ヶ月前に買い付けが入っている。売主側の都合でまだ契約になっていないだけ」という情報をゲットしていたのでテンションは上がらず。。。
すでに1番手がいるので買える可能性はあまりなさそうですが、売地（古家あり）で出ていて、その古家が4戸のアパートメントというのが気になったので、見るだけ見てきました。これも経験です。
実際に現地で物件を見てみましたが、これはなかなか難易度の高い物件でした。
2階の廊下を支えている柱は何本か根本が朽ち果てていて、壁も一部崩落。鉄製の階段も真っ赤に錆びていて踏み抜きそうな状態でした。極めつけは地面からアノ煙突が！そう、汲み取りです。
きっと更地にして新築を建てたほうが筋が良いと思います。これは再生する物件ではなさそう。 転進です。 普通車も入らなそうな道路付けだし。
現地から不動産業者に転進のメールを送信して、わっきんさんにもLINEで現状をお伝えしました。それでも「面白そう」と返してくるわっきんさんは 築古変態 です(笑)
夜には気になる戸建てを2件ほど発見。1件は問い合わせを入れ、もう1件は実は物件撮影の仕事先の物件なので、明日撮影の仕事に行った時に聞いてみるつもりです。
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