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不動産投資家で物件フォトグラファー、ちゃんかじの随筆。不動産投資、インデックス投資、レンタカー事業、貸鎧、DIYリフォーム、物件撮影、子育て、ペット、車のことなどを書き綴ります。
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2019.02.13
カテゴリ： 不動産投資
本日は7号戸建への畳の搬入日。
物件までの道が狭くてマジェスタではたどり着けないので、妻のジーノを借りて物件へと向かいます。
カヤバのローダウンサスを入れたマシンは、若干の乗り心地と引き換えにダイレクトなハンドリングでご機嫌なマシンに仕上がりました。物件へ到達するラップタイムも少し短くなるかも。
ヨーロッパのラリーシーンのような田舎道をぶっ飛ばして物件に到着するものの、10時に物件で待ち合わせだったにもかかわらず、時間になっても業者が現れません。
10分ほど過ぎた頃、携帯に着信アリ。
どうやら先日の人とは違う人が搬入に来たため道に迷ったようです。
仕方がないので近所のホームセンターショウキ(仮名)の駐車場で待ち合わせを指示。救出に向かいました。
先ほど爆走した道を逆走。何をやってるんだか。
業者の2トントラックと合流した後、物件までエスコート。
予定より20分遅れで作業に入る。
2100円で表替えしてもらった畳はちゃんとキレイに再生されていました。黒縁がカッコイイ。
内装屋や美装屋の紹介も可能とのこと。今度見積もりを取ってみよう。
作業を見学しながら畳についていろいろ聞きました。
・長持ちさせるにはとにかくマメに空拭き。
・空拭きするときは畳の目に沿ってする。
・畳の中身は藁とプラスチックの2種類がある。
・藁のタイプは形がまちまちだが、プラスチックのものは形が整っている。
・藁タイプの方が柔らかく、プラスチックのものはやや硬い。
・藁タイプは重く運ぶのが大変。
・藁タイプの方が湿度の調整が優れているので家にとっては良い。
畳業者と別れた後で、再びホームセンターショウキ(仮名)へマシンを走らせクラフトロールと養生テープを購入。このままだとせっかく青い畳が日焼けしてしまうのでクラフトロールで覆ってやらなければいけません。それにこれからクロスの貼り替えもあるので養生は必要です。←そもそも順番が逆ｗ
物件へ戻り畳を表替えした3部屋すべてにクラフトロールで日除けの養生を実施。あとはクロスを張るときにはブルーシートを上に敷けば大丈夫だと思う。
その後14時から法務局で登記の相談。
今回が2回目なので大体の流れは分かっています。
今回用意したもの
・物件の登記簿謄本(土地・建物)
・物件の公図
・物件の固定資産税評価証明書
・売主様の住民票の写し←これは必要なかった。
・ワタクシの住民票の写し
相談窓口で丁寧に記入する場所を教えていただく。ありがたい。
その場では記入できないので鉛筆で記入する箇所や印鑑の場所を印をしてもらい、帰宅後に清書。
前回の書類の写真を撮ってあるのでそれも参考にしながら無事に書類を仕上げることができました。
後は売買当日に売主様に署名押印してもらい、売買後すぐに法務局で申請をすれば終わりです。
現金決済で物件に担保の設定がない場合、作成する書類も少なくて済むので、自分でやることをお勧めします。今回の場合登録免許税8万円ほどで済みそうです。
物件までの道が狭くてマジェスタではたどり着けないので、妻のジーノを借りて物件へと向かいます。
カヤバのローダウンサスを入れたマシンは、若干の乗り心地と引き換えにダイレクトなハンドリングでご機嫌なマシンに仕上がりました。物件へ到達するラップタイムも少し短くなるかも。
ヨーロッパのラリーシーンのような田舎道をぶっ飛ばして物件に到着するものの、10時に物件で待ち合わせだったにもかかわらず、時間になっても業者が現れません。
10分ほど過ぎた頃、携帯に着信アリ。
どうやら先日の人とは違う人が搬入に来たため道に迷ったようです。
仕方がないので近所のホームセンターショウキ(仮名)の駐車場で待ち合わせを指示。救出に向かいました。
先ほど爆走した道を逆走。何をやってるんだか。
業者の2トントラックと合流した後、物件までエスコート。
予定より20分遅れで作業に入る。
2100円で表替えしてもらった畳はちゃんとキレイに再生されていました。黒縁がカッコイイ。
内装屋や美装屋の紹介も可能とのこと。今度見積もりを取ってみよう。
作業を見学しながら畳についていろいろ聞きました。
・長持ちさせるにはとにかくマメに空拭き。
・空拭きするときは畳の目に沿ってする。
・畳の中身は藁とプラスチックの2種類がある。
・藁のタイプは形がまちまちだが、プラスチックのものは形が整っている。
・藁タイプの方が柔らかく、プラスチックのものはやや硬い。
・藁タイプは重く運ぶのが大変。
・藁タイプの方が湿度の調整が優れているので家にとっては良い。
畳業者と別れた後で、再びホームセンターショウキ(仮名)へマシンを走らせクラフトロールと養生テープを購入。このままだとせっかく青い畳が日焼けしてしまうのでクラフトロールで覆ってやらなければいけません。それにこれからクロスの貼り替えもあるので養生は必要です。←そもそも順番が逆ｗ
物件へ戻り畳を表替えした3部屋すべてにクラフトロールで日除けの養生を実施。あとはクロスを張るときにはブルーシートを上に敷けば大丈夫だと思う。
その後14時から法務局で登記の相談。
今回が2回目なので大体の流れは分かっています。
今回用意したもの
・物件の登記簿謄本(土地・建物)
・物件の公図
・物件の固定資産税評価証明書
・売主様の住民票の写し←これは必要なかった。
・ワタクシの住民票の写し
相談窓口で丁寧に記入する場所を教えていただく。ありがたい。
その場では記入できないので鉛筆で記入する箇所や印鑑の場所を印をしてもらい、帰宅後に清書。
前回の書類の写真を撮ってあるのでそれも参考にしながら無事に書類を仕上げることができました。
後は売買当日に売主様に署名押印してもらい、売買後すぐに法務局で申請をすれば終わりです。
現金決済で物件に担保の設定がない場合、作成する書類も少なくて済むので、自分でやることをお勧めします。今回の場合登録免許税8万円ほどで済みそうです。
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Last updated
2019.02.13 23:38:31 コメントを書く
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