2013年01月の記事
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LEDシーリングライトも安くなってきた！
これまで、原状回復の際には、IKEAの照明を中心に、安くておしゃれっぽい照明をつけてきた。また、物件のリビングなどには、（できれば？）リモコン式のよくある”まぁ～るい”蛍光灯照明を付けてきた。やはり、内見に来た時に、パっと明るい方が印象がいいでしょう。”まぁ～るい”蛍光灯照明は、リモコン式だと安くても大体５０００円位はする。プル式（つまり、ヒモを引くもの）は３９８０円といったところでしょうか・・・。しかし、しかし、ついに、年始にLEDのリモコン式で５０００円というのも見つけてしまった。 某 ケイヨーD2だ。 （某と言いながら。。。あまりに嬉しいので、名前を公表！）光量が少ないようなので（つまり4.5畳用）、とりあえず２台買置きしてしまった。今時は、LEDでエコ！！というのがSales Talkになると思いますよね。少々得した気分！よく知っている仲介の営業マンは、「照明は関係ないですよ～～。無くて構いませんよ～～。照明で決めるお客さんは、いませんから・・・・」と言うのだが、私なら照明が付いてないところより、オシャレなものがついているところを選ぶのだが。。。。
January 10, 2013
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今年の入居率は？
年始にあたり、空室率を調べてみた。普通、こういうのは年末に反省するものだが、ここの所忙しかったこともあり・・・・ おおよそ１００世帯あるのだが、空室は３部屋のみ。つまり９７％の入居率だ。割と、優秀ではないか！管理会社の皆さん、ありがとうございます。 さて、空室の3部屋は千葉の某RC物件に集中している。それ以外は満室だ。 このRC物件、半年前位までは満室だったが、パラパラと空きになり、その後埋まらず、3部屋空きになってしまった。さらに、今月中の退去通知も受けとっている。 確かに、リフォームが中途半端な部屋もあるのだが、すっばらしくキレイにしている部屋もある。年末の大家さんの飲み会で、地元仲介店の状況を聞いたのだが、まあ、いろいろあるようだ。これから繁忙期に向けて、要注意物件にしなくては。
January 6, 2013
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新年あけましておめでとございます
大晦日から熱を出して、寝込んでいたが、やっと回復してきた。ノロでもインフルエンザでもないようなのだが・・・・ かみさんによると、今年から大殺界らしいので、自重しなくては。 ということで、新年早々健康ネタですが、目から鱗が落ちる本を見つけました。【送料無料】血圧心配症ですよ！ ［ 松本光正 ］５０代以上の方は、読んで損のない本と思います。本年もよろしくお願い致します。
January 1, 2013
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