脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

昨日は、地震保険に関して 埼玉鉄骨物件 について書いたが、 今日は、 千葉のＲＣ物件 の確認に行ってきます。

この千葉物件は、入居者さんから、

• 浴槽の床にひびが入った
• 洗面ボウルがぐらついている

というクレームを受けていたが、部屋内部の為、どちらも地震保険の対象外だ。

保険は建物の躯体が対象だ。

廊下や階段も対象外。

今日は、その他に損害がないか自分で確認していることに。

建物のひびなどは、入居者さんが言ってこないだろうし。

1億以上の物件なので、一部損の５％でも出れば大きい。

（そもそも、地震保険は火災保険の半額がＭＡＸなので、それからの５％になるのだが・・・）

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既に保険会社には浴槽割れを報告しているので、受付番号だけは貰っている。

”のんびりした大家”と思われるが、ダメ元で、現地確認してきます。