「007 スペクター」21世紀のボンドにスペクター
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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前
頭金とコスト:諸費用とローン利息合計と さらに
《 頭金とコスト:諸費用とローン利息合計と さらに 》
※合計すると、すごいことになりますね。
ところが、この差は これでは終わりません。
3番目の「コスト(建築工事費)」が存在します。
全額現金の人と 土地代&諸費用現金の人は、
土地購入後、じっくりプラン作りができます。
その後 じっくり建築会社選びができます。
同じ条件で複数の建築会社から「提案&見積り提示」
を受けて、じっくり比較検討ができ、
数百万円の価格差を確認した上で、
一社を選択することができます。
頭金ゼロの人だけ「建築会社比較」ができません。
当初からハウスメーカーを決めないと、
( 土地に対する住宅プランがないと )
土地込みの住宅ローンを借りる事ができません。
( 銀行が そのように誘導します )
この「建築業者の比較検討」ができないと
いう事実により、
「数百万円の損or我慢」を強いられることに
なります。
全く比較検討していないから本人は気づかない。
この3番目のコストまで加えたら、
頭金ゼロでマイホーム取得するおバカさんは、
とんでもない負荷を背負うことになります。
( 千万円単位になります )
幸いなことに 本人は悲惨な自分に気付かない。
よそと比較して見る期間が無いんだから、
気づくわけがありません。
まともな マイホーム取得をしましょう。
お金が無いなら、わきまえましょう。
着実に貯蓄をする人生を過ごしましょう。
意識を変えましょう。
がんばって、土地を現金で買いましょう。
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