2007.08.23
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人間は同じような過ちを何度も繰り返す場合があります。バブルはいつか破綻することが判っていても途中で止められないのが世の常ですね。
アメリカの住宅業界は2000年ころから活況を呈していました。200年の住宅ローンのうちサブプライムローン（信用力の不足する人を対象とした貸出）は2.6％であったが、住宅ブームに乗って急速に拡大した。住宅の価格も2000年からの5年間で55％も上昇してまさにバブル経済そのものだったようです。
サブプライムローンは、最初の2～3年は優遇金利が適用され、住宅価格のアップと取得が増加することを見込んで優遇期間が過ぎると返済額が倍増するリスクのある住宅ローンです。前提条件の一つでも狂うことになると蟻地獄に入ったようなものです。
日本でもノンバンクからの住宅ローンで同じ失敗を経験し金融システム自体の破綻寸前まで追い込まれたのも記憶に新しいことです。
2005年、2006年に実行されたサブプライムローンの優遇期間切れに伴う生活破綻は、昨年後半には大きな問題となっていました。今年の3月にはサブプライムローン専門の金融機関の破綻が表面化して今年中には100社以上の金融機関の経営が危ないとの判断がされています。7月末から8月初めにかけてサブプライム問題を起因とする世界同時株安が発生しています。アメリカの住宅バブルの崩壊懸念が世界の金融市場にこれほどの影響を及ぼすのは異常なことです。高金利、高い手数料を求めて世界の投資が集中し知らないうちに日本の投資信託も打撃を受ける状態になっています。日本の金融機関はバブル崩壊の恐ろしさを直前に経験して「まさか」の感がありますが、人間の欲はそんな壁はいとも簡単に越えてしまいます。マネーゲームは永遠に続きます。
アメリカの住宅業界は2000年ころから活況を呈していました。200年の住宅ローンのうちサブプライムローン（信用力の不足する人を対象とした貸出）は2.6％であったが、住宅ブームに乗って急速に拡大した。住宅の価格も2000年からの5年間で55％も上昇してまさにバブル経済そのものだったようです。
サブプライムローンは、最初の2～3年は優遇金利が適用され、住宅価格のアップと取得が増加することを見込んで優遇期間が過ぎると返済額が倍増するリスクのある住宅ローンです。前提条件の一つでも狂うことになると蟻地獄に入ったようなものです。
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