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まぁなか7203
一般住宅の建築塗装店です。日々の塗装現場での皆様に役立つ情報を発信していきたいと思います。 塗装店の他に不動産賃貸業をしています。建物のリフォームも自分でしているので、その様子もお伝えします。 塗り替えのご相談は下記まで。見積は無料です。 日ペン塗装社 09018069955 yanndc2561@yahoo.co.jp お仕事をお引き受けできる範囲 茨城県西、県南、千葉県野田市、関宿町、流山市、我孫子市、柏市 埼玉県、春日部市近隣
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2019年10月10日
カテゴリ： 不動産投資
長期で入居していた方の1LDKの退去が5月にありました。10年を超えて住んで頂いたのでやはりかなりリフォームが必要でした。
今回はリフォーム個所と、大体の費用を記録しておきます。リフォーム期間は約2ヶ月でした。
今回この部屋でリフォームした場所
・壁紙 全室塗り替え（通常は張り替えでしょうけどうちは塗装屋なので塗り替えました。）
タバコのヤニでかなり黄色くなっていたり、猫を飼っていたので壁に爪とぎの後の補修をしたり
かなり大変でした。
工事費約 10万くらい？
・リビングの床に階下への防音対策として、
遮音シート、2センチ厚のコルクマットを敷き詰める工事 材料代約50000円
・ウォシュレット取り付け 15000円
・鍵交換 17000円
・浴室 の水栓、洗濯機蛇口交換 25000円
長い期間住んでいた割には壁以外はさほど痛んでおらず助かりました。
水栓は流石に取り付けから15年は経過しており、しょうがないところです。
入居者さんの募集方法
不動産屋さんにも募集をお願いしましたが自分でジモティでも募集をしていたところ、
8月にジモティ経由で入居者の方が決まりました。掲載から1ヶ月未満という感じでした。
しかし、ジモティ経由のお客さんは過去に問題のあった人がいたため、念のため契約は不動産屋さんを通して保証会社さんをつけてもらいました。😅
退去は悲しいですが、綺麗にリフォームして新しく生まれ変わったような部屋に30代の方が入居して下さり有難いです。
リフォームの辛さを忘れますね😊👍
今回はリフォーム個所と、大体の費用を記録しておきます。リフォーム期間は約2ヶ月でした。
今回この部屋でリフォームした場所
・壁紙 全室塗り替え（通常は張り替えでしょうけどうちは塗装屋なので塗り替えました。）
タバコのヤニでかなり黄色くなっていたり、猫を飼っていたので壁に爪とぎの後の補修をしたり
かなり大変でした。
工事費約 10万くらい？
・リビングの床に階下への防音対策として、
遮音シート、2センチ厚のコルクマットを敷き詰める工事 材料代約50000円
・ウォシュレット取り付け 15000円
・鍵交換 17000円
・浴室 の水栓、洗濯機蛇口交換 25000円
長い期間住んでいた割には壁以外はさほど痛んでおらず助かりました。
水栓は流石に取り付けから15年は経過しており、しょうがないところです。
入居者さんの募集方法
不動産屋さんにも募集をお願いしましたが自分でジモティでも募集をしていたところ、
8月にジモティ経由で入居者の方が決まりました。掲載から1ヶ月未満という感じでした。
しかし、ジモティ経由のお客さんは過去に問題のあった人がいたため、念のため契約は不動産屋さんを通して保証会社さんをつけてもらいました。😅
退去は悲しいですが、綺麗にリフォームして新しく生まれ変わったような部屋に30代の方が入居して下さり有難いです。
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