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yun_yun_dayo
神戸を自転車でぶらぶらとか。神戸以外にも、北海道、沖縄、博多、仙台や韓国の旅行記を掲載しています。それと、マグネットを収集記事なんかもありますので、よければ見てください。
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カテゴリ： ファイナンシャルプランナー試験
CFP不動産 試験直前まとめ4
62.居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除
自己居住用の家屋とその敷地を譲渡する
居住しなくなった日から3年経過後の年末12/31まで
取り壊した場合は、取り壊した日から1年以内
63.譲渡した年の1月1日において所有期間が10年を超える場合に軽減税率を適用できる。
64.直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税の適用を受けた場合には、住宅借入金等特別控除の適用は受けれない。
65.相続時精算課税制度の適用を受けている場合は、住宅借入金等特別控除の適用は受けれない。
66.J -REITは、元本や分配金が保証されていない。
68.オフィスビルは、交通の利便性や施設との接近性、設備の充実を備えることで安定した収益が期待でき、マンションに比べて建築コストは高いが収益性は良い場合が多い。
69.ロードサイド店舗の賃貸期間は一般的に10年から20年設定されることが多いが、当初のテナントの希望に合わせて建設することが多く汎用性が高いとは言えない。
70.賃貸業務を開始するまでに支払った建設費に充てる借入金の利子は、原則として建物の取得価額に算入される。
71.賃貸人から預かった敷金で全額返還するものは、その年分の不動産所得の金額の計算において総収入金額に算入されない。
72.リバースモーゲージは、自宅に住みながら自宅を担保に生活資金の融資を受け、契約期間が満了したとき(契約者が死亡な等)担保不動産を処分することで融資金を一括返済する。
73.リバースモーゲージの担保不動産は、一戸建て住宅限定される場合が多く、その場合は敷地権は所有権に限られる。
74,厚生労働省が導入した不動産担保型生活資金貸付制度は、原則65歳以上を対象としている。
75.サービス付き高齢者住宅において各居室の面積は原則25㎡以上とされているが、リビング、食堂などの共有スペース十分確保されている場合には18㎡以上あればよいとされている。
お疲れ様でした！
CFPテキスト解説DVDコース 不動産運用設計
62.居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除
自己居住用の家屋とその敷地を譲渡する
居住しなくなった日から3年経過後の年末12/31まで
取り壊した場合は、取り壊した日から1年以内
63.譲渡した年の1月1日において所有期間が10年を超える場合に軽減税率を適用できる。
64.直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税の適用を受けた場合には、住宅借入金等特別控除の適用は受けれない。
65.相続時精算課税制度の適用を受けている場合は、住宅借入金等特別控除の適用は受けれない。
66.J -REITは、元本や分配金が保証されていない。
68.オフィスビルは、交通の利便性や施設との接近性、設備の充実を備えることで安定した収益が期待でき、マンションに比べて建築コストは高いが収益性は良い場合が多い。
69.ロードサイド店舗の賃貸期間は一般的に10年から20年設定されることが多いが、当初のテナントの希望に合わせて建設することが多く汎用性が高いとは言えない。
70.賃貸業務を開始するまでに支払った建設費に充てる借入金の利子は、原則として建物の取得価額に算入される。
71.賃貸人から預かった敷金で全額返還するものは、その年分の不動産所得の金額の計算において総収入金額に算入されない。
72.リバースモーゲージは、自宅に住みながら自宅を担保に生活資金の融資を受け、契約期間が満了したとき(契約者が死亡な等)担保不動産を処分することで融資金を一括返済する。
73.リバースモーゲージの担保不動産は、一戸建て住宅限定される場合が多く、その場合は敷地権は所有権に限られる。
74,厚生労働省が導入した不動産担保型生活資金貸付制度は、原則65歳以上を対象としている。
75.サービス付き高齢者住宅において各居室の面積は原則25㎡以上とされているが、リビング、食堂などの共有スペース十分確保されている場合には18㎡以上あればよいとされている。
お疲れ様でした！
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