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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月01日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その４

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

第2号（9月4日号）

〔　目　次　〕

◆あいさつ

◆本文

◆メルマガ相互紹介

◆編集後記

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みなさん、こんにちは。マンション管理士のベルモンドです。
よろしくお願いいたします。

今回もご相談事例を紹介します。
しばらくは基本的なものを選択しようと思っています。

不思議なもので、案外、基本的なことを知らないケースは多いものです。

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●●ご相談●●

私のマンションにも管理人さんがいます。
しかし、それほど仕事らしい仕事をしている様子がありません。
管理人さんは本当に必要なのでしょうか？

●●回答とアドバイス●●

管理人さんは管理会社から派遣されるケースが圧倒的に多いと思います。
そして、マンションの様子をフロントマンや会社に
伝達するという非常に重要な役割を果たすことができます。
ただし、管理人の性格や会社の教育などにより、そのレベルは様々です。

ここが問題です。そこを見極めるのは理事会の仕事だと考えられます。
もし、理事会でそれができていないと思われるなら、
ご自分が理事になられることをお勧めします。
マンション管理のことが良くわかりますし、学べることも多いはずです。
もちろん、面倒も増えますから、それなりの覚悟も必要でしょう。

少し話がそれましたが、管理人さんは現在では
清掃をする時間も多くなりましたし、各種点検に立ち会うことも多いです。
また、集会室などのカギを管理してもらうこともよくあります。

結局のところ、マンションの規模や財政状況によると
考えて頂いた方が良い事柄です。
しかし、防犯のことを思うと、オートロックであっても人がいることをアピールしておくことでよりセキュリティを高めることができますので、できれば管理人さんにいてもらった方が良いのではないかと思います。

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次回は9月11日土曜日の配信予定です。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。
従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」

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