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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月05日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その１０

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

第８号（１０月１６日号）

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●●ご相談●●

私はマンションの1階に住んでいます。

専用庭というのがついておりまして、我が家で専用に使えるということでした。

調べてみると、専用使用料を支払っていることに気づきました。

私はてっきり自宅の庭なので自分の所有物だと思っていました。

しかし、専用使用料を支払っているということは違うのでしょうか？

さすがに恥ずかしくて役員の人には質問できませんでした。

よろしくお願いします。

●●回答とアドバイス●●

専用庭はちょっと贅沢な感じもあって良いものですね。

さて、ご質問の件ですが、確かに専用庭はご自宅の前にありますので、自分のものだとお考えになるのもムリはないと思います。

しかし、残念ながら共用部分です。
そして、ご相談者様に専用使用権が設定されているのだと思います。

なぜ、そんな面倒なことをしているのかと言えば、ケースバイケースながら避難路の確保や税金の問題、メンテナンスなどが理由だと思われます。

考え方によっては柵や芝生などのメンテナンスも管理組合で負担してくれる可能性が高いですから、かえって都合のよいことかもしれません。

気をつけなければならないのは、勝手に駐車場にしたり、大きな物置を置くことはまずできないということです。

ルールに従った上で楽しく有意義にお使いください。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号
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