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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月10日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その２６

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

□□□解決！マンショントラブル駆け込み寺□□□

□□□第２４号（２００５年２月１２日号）

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●●ご相談

今年、理事長になりました。

理事は、５名いますが、分担されていないために理事長にすべて持ち込まれてしまいます。

各理事に分担したいのですが、どのようにしたらよいでしょうか？
当マンションは、４８戸、築７年、駐車場３０台、ＥＶ１機です。

●●　　　　　　　　
●●回答とアドバイス

理事長のお仕事、お疲れ様です。

理事長がほとんどの負担をしてしまうのは、よくあるパターンです。

しかし、あまり良い方法ではありません。
ひとりで過度の負担を続けるのは大変ですし、マンション全体で考えても不安です。

例えば、理事長が会社の都合で、遠方に転勤になってしまえば、管理組合の活動が止まってしまいます。

やはり、分担をする、情報を共有する、ということを考えなければあとあと苦労します。

さて、分担は下記のような形でおおよそは間に合うと思います。
もちろん、個別のマンションで違いますから、足りないものと必要なものを検討してください。

１　理事長（特定のことではなく、全体を把握する）
２　副理事長（理事長と情報を共有、いつでも代行ができるように）
３　会計（予算と決算に関わるので重要）
４　修繕（大規模修繕に向け、３年に１度は計画を見直す）
５　駐車場（マンションの駐車場はトラブルが多くなりがち）
６　総務（仕事は幅広い、特定の分野が多くなったら、分けて対応）
７　監事（理事ではないが、理事会に出席、また、監視役として重要）

これくらいで、基本的には足りると思います。
マンションごとの都合で、工夫してください。

また、前回も書きましたが、できれば、任期を２年にして、ふたりがひとつの業務を担当すると、よりうまくいくと思います。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。

従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号
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