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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年01月31日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介（お詫びと訂正版）　

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－【訂正版】－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－第７１号（２００６年１月７日号）
－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

１階に住んでいるのに、エレベータの費用を払わなければいけないの？

正解と理由はこちら
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511070003/　

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※この配信は、訂正版です。
1月7日に配信しました内容に、間違いがありました。
誠に申し訳ありませんでした。

●●　　　
●●ご相談

理事長をしています。

数戸で管理費の滞納があります。

対策のひとつとして、名前を掲示して督促することを理事会で決議しました。

ところが、滞納者に事前に知らせると、公表したら、名誉毀損で訴える、と言われました。

名誉毀損になってしまったら、大変なので、アドバイスをお願いします。

●●
●●回答とアドバイス

理事長のお仕事、お疲れ様です。

管理費の滞納は、頭が痛い問題です。

さて、結論から言いますと、名誉毀損にはならない可能性が高いです。

しかし、争う余地は、充分にあります。

また、新たな問題を発生させては、本末転倒です。

さらに、子供さんがいる場合、イジメにつながらないとも言い切れません。

様々なことを考えてみると、名前の公表は、マンション全体の利益にはならないように思えます。

滞納は、対策が遅れれば遅れるだけ、解決が難しくなります。

毎月チェックをし、早めに対応することが大切です。

督促の手紙を出す

部屋を訪問して督促する

などで、解決できるようにしたいものです。

長期で高額になると、訴訟などに発展します。

住民同士の争いは、とてもマイナスです。

早めの対応で、円滑な回収をされて下さい。

そのためのポイントは、規約にきちんと明記することです。

明記する内容としては、滞納に関する対応方法の内容です。

滞納が続いたら、駐車場契約を解除する

滞納の場合の利息やかかった費用を請求する

などが、その一部です。

また、毎月の理事会議事録で、名前、部屋番号などをふせた上で、滞納状況を知らせるのも、有効だろうと思います。

予防と早期治療。（どこかで聞いたような？）

毎月、欠かさずチェックしましょう。

なお、関連した相談をこちらからご覧頂けます。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511160003/　

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【編集後記】

1月7日の配信で、確認不足のまま、回答をご紹介してしまいました。

ありがたいことに、ご指摘頂きました。

間違えてしまい、誠に申し訳ない、という気持ちが強かったのですが、同時に、言いづらいことをきちんと教えて頂けて、嬉しくもありました。

この場を借りて、改めて、お礼申し上げます。

これからも、精一杯の回答をお約束します。

そして、間違えた時は、どうぞ、厳しくご指摘頂きまして、より良い回答にさせて頂きたいと思っております。

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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なります。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願い致します。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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