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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年05月07日

●メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その８２

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

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＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－－－－－第８２号（２００６年３月２５日号）
－－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

管理会社との更新、どんなことに注意したらいいの？

正解と詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511100002/　

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【本文】

●●　　　
●●ご相談

区分所有者です。

管理組合と滞納者との間で調停が成立したと、回覧板が回ってきました。

調停とは、どのようなものでしょうか？

ご近所にも聞いてみましたが、わかったのは非公開ということだけでした。

どうして非公開なのでしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

調停というのは、紛争解決のために、簡易裁判所に申立をし、調停委員の仲介で、当事者間に解決のための合意を成立させる裁判手続のひとつです。

合意成立には、当事者双方が調停に出頭することが必要です。

合意が成立すると、調停調書が作成され、確定判決と同様に調停調書に執行力を有します。

訴訟のように、厳格な手続は求められないので、簡単な様式の書面を提出して手続が開始されます。

比較的少額の課題に適した方法と言えます。

非公開にする理由は、お互いに忌憚（きたん）のない意見を言い、最善策を取るために歩み寄ろうと考えられたためです。

今回は、理事長が調停に出られたのだと思いますが、あくまで区分所有者の代表であるはずです。

したがって、区分所有者のみなさんに、何らかの方法で調停の結果は報告されるはずです。

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【編集後記】

実は、調停に関して、直接の経験がありません。

したがって、今回の回答は、参考になる資料を集めて書きました。

いつか関係する時が来るのか、来ないのか。

平日に出頭するとなれば、お仕事をお持ちの理事長さんが多いですから、かなりの負担になります。

やはり、トラブルは未然に防ぐのが一番ですし、区分所有者もルールを守り、協力して欲しいものです。

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【ひとり言】

先日、長男と長女を連れて、団地の中を散歩しました。

ガーデニングクラブのおかげで、とてもきれいに花が咲いていました。

我が家のベランダでは、除草剤も使っていないのに、雑草まで枯れてしまいます。

花を上手に育てる方が魔法使いに見えてきます。

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発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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