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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年05月11日

●メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その８４

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テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

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＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－－－－－第８４号（２００６年４月８日号）
－－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

仕事が全部理事長に持ち込まれます。どうしたらよいでしょうか？

正解と理由はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511100004/

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【本文】

●●　　　
●●ご相談

区分所有者です。

先日、隣の部屋で火事がありました。

お年寄りがいるので、ベランダの仕切り板を破って助けました。

さいわい、早めに消火できたので、ケガなどはありませんでした。

ところが、数日後、仕切り板の代金を管理組合から、請求されました。

仮にも人を助けたのに、私の負担になるのでしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

人命救助は、なかなか出来るものではありません。

ご相談者様の勇気を、こころから尊敬しております。

さて、せっかくの美談に水をかけられてしまいました。

結論から申し上げると、負担は管理組合になります。

正当防衛の時は、免責されるからです。

また、助けるためではなく、避難の時も、負担は管理組合になります。

ただし、子供がいたずらをしたような場合は、親の責任になります。

正当防衛でも、緊急避難でもありませんから、当たり前ですね。

仕切り板は、非常に大切な物です。どうぞ、丁寧に扱ってください。

それから、緊急時の邪魔になるといけませんから、仕切り板付近に荷物を置いてはいけません。

元々、ベランダやバルコニーは、物置として使ってはいけない、という管理規約が多いはずです。

特に、避難用のハッチがついているケースも増えましたから、よくご確認の上、適切に使用してください。

万が一の時、生と死を分けるかもしれません。

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【編集後記】

マンションの場合、火事が発生すると、大惨事になる可能性があります。

今回のケースでは、小さな火事で済んだことが不幸中の幸いでした。

私は、気が小さいので、何度も火の元を確認して、妻に笑われております。

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【ひとり言】

義父が、非常に似た場面に遭遇し、隣人を助け出しました。

けむりがものすごい中、気絶した女性をベランダにひきずり出したのです。

そして、自宅側のベランダに助けた瞬間、大きな炎が吹き出したそうです。

まさに間一髪。

しかし、義父は少しもそれを自慢しません。

私が知ったのも、次の週に妻の実家に遊びに行ってからです。

隣室が真っ黒な理由をたずねると、うん、火事だったから。
と軽く答えられてしまいました。

消防署からの感謝状も新聞のチラシと一緒に置いてありました。
（名誉なことなので、額に飾った方がいいような？）

神奈川新聞に名前が出たことも「勝手に名前を使った」と不満そうでした。
（感謝状と一緒に額に入れた方がいいのでは？）

でも、私は、そんな義父が大好きです。

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※皆様の声をお聞かせ下さい。
皆様の喜びの声を聞くことほど、私たちの仕事に情熱とやりがいを
与えてくれるものはありません。いいこと、悪いこと、どんなことでも
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法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号
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最終更新日 2006年05月11日 08時02分51秒
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■コメント

覚えておきます。

ハル(^v^) さん

ベランダ・仕切り板...のお話、ためになりました。
お義父さまの勇気ある行動にも拍手!です。

今後も試験などで分からないことがありましたら、教えてくださいね。よろしくお願いします。 (2006年05月12日 13時59分08秒)

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Re:覚えておきます。(05/11)

マンション管理士　ベルモンドＪＦＫさん

ハル(^v^)さん
＞ベランダ・仕切り板...のお話、ためになりました。
＞お義父さまの勇気ある行動にも拍手!です。
＞
＞今後も試験などで分からないことがありましたら、教えてくださいね。よろしくお願いします。
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こんにちは。いつもありがとうございます。

仕切り板は、避難のために必要な物です。

どうぞ、大切にしてください。

それから、試験のことに限らず、何でもご相談下さい。

(2006年05月12日 14時04分44秒)

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