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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年10月24日

●メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その１０４

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－－－第１０４号（２００６年８月２６日号）
－－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

滞納管理費の時効が近いのですが、どうしたらよいですか？

正解と理由はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511160003/　
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【本文】

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●●ご相談

理事長です。

近く総会があります。

やっかいな議案を抱えています。質問がたくさん出そうです。

総会が長引きそうなので、途中で質問を制限したいのですが、これは、可能でしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

理事長のお仕事、お疲れ様です。

総会が近いということで、準備が大変なことと思います。

さて、議案に対する質問を制限するのは、基本的に良くないと思います。

なぜなら、質問が出るということは、採決前に確かめたいからです。

その道を閉ざすことは、管理組合が区分所有者全員の意思によって決まる、という大原則に反してしまいます。

ただし、相当数の合意を得ていて、質問が適切ではない、と判断できるなら、話は別です。

そのような場合を除き、必要な質問なら、きちんと対応すべきです。

そもそも、総会で激論を交わすのは、あまり好ましくありません。

総会の議案にする前に、しっかり話し合い、検討を重ねることが重要です。

具体的にはアンケート、意見交換会、説明会などを活用し、意見を充分に集約し、合意を得る、という手続きがあれば、ほぼ大丈夫です。

手間を惜しむと、事業計画に影響が出る可能性があります。

どうぞ、途中の手続きを大切にして下さい。

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【編集後記】

どんなに正しいことでも、理解してもらえなければうまく進みません。

大切なのは、総会を乗り切ることではなく、今後の管理運営を安定的に継続することです。

多くの協力がなければ、マンションの維持管理はできないのです。

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【ひとり言】

長男（９歳）が夏カゼをひきました。

私とプールに行きたがるのですが、回復しないと行かれません。

残り少ない夏休みにチャンスがあることを祈っています。

ところで、宿題は終わったのかな？

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
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