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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年06月04日

管理組合のためのマンション記事（新法で欠陥住宅被害者は救われるか）

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

偽装の対象となった構造計算を二重チェックする新制度が6月20日から始まります。

新法は09年夏をメドに、すべての新築住宅の売り主に保険加入や保証金の供託で欠陥があった場合の補償資金を確保するよう義務付けるとしています。

売り主が経営破綻したり、欠陥が犯罪など故意・重過失によるものだった場合も、被害者は購入から10年以内ならば、補修や建て替えなどの費用の補償を確実に受けられるようになるとしています。

問題は、実務上、きちんと機能するか、ということです。

法律というのは、抜け道があれば、簡単にザルになってしまいます。

すっかり信用を失っている現状からすると、過大な期待は禁物です。

よく調べ、よく確認してから購入することは今後も必要だと考えています。

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