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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年04月06日

メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その１７９

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第179号（2008年2月2日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーより）

自治会加入を管理組合総会の決議で強制できるのですか？

詳細はこちら。
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　　●ご相談
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区分所有者です。

先日、集合ポストの前に、「許可のないチラシは固くお断り致します」という看板が立っていました。
どうやら、前回の理事会で決まったことのようです。

個人で選別すれば済むことですし、また、必要な情報まで遮断されてしまうため、全面的な禁止には反対です。
理事会には、このようなことを勝手に決める権限があるのでしょうか？

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
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　　●回答とアドバイス
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突然の看板設置で、少し驚かれたことでしょう。

さて、チラシの問題は、意外とやっかいです。

明らかに不要なチラシを部屋まで持ち帰るのが面倒だから、という理由でゴミ箱を設置したところ、不審火騒ぎになった、という話を聞いたこともあります。

そして、子供さんのいるご家庭ではピンクチラシに神経質になりますし、独身のビジネスマンなら、深夜の帰宅でくたびれているのに、余計な手間をかけたくないと思うでしょう。

一方、地域の様子をこまめに確認し、様々な活動に参加したいと思っている場合などは、広く情報を集めたいと考えるでしょう。

当たり前のことですが、マンションには様々な人たちが生活しています。
それらの事情に配慮しながら運営するには、より広い形で意見を集約することが重要になるわけです。

したがって、いきなり看板を設置するのではなく、いったん、理事会の議事録や広報誌に載せるなどして、反応を確認しておく方がよろしかったのではないか、と思います。

できれば、次回の理事会までにアイデアや意見を募るなど、より多くの考えを集める方法を採用すべき事案だったように思います。

今からでも遅くはないので、アンケート等によって住人の考えをまとめ、その意思に沿った形で運営してもらうよう、理事会に意見書を出してはいかがでしょうか？

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●マンション管理適正化法へのコメント
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【編集後記】

チラシを嫌がる多くの場合、いかがわしい、あるいは、怪しいチラシが対象になっていると思います。

それらを投函する人たちは、見られることを嫌がるでしょうから、防犯カメラを設置したり、看板の文言を「警備員巡回中」などにしたりすることで、改善が期待できるのではないか、と考えています。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

前回、長男の早朝練習（サッカー）のことをお伝えしました。

空振りをするなど、力み過ぎた面はあったものの、練習の成果を出そうと全力で試合終了までがんばり切れたようです。

右足の親指に血豆を作るほどの練習に少しハラハラしましたが、よく最後まで全力を尽くしたものだと感心しています。

親には教えられない大切なことを学び、身につけることができたのだと嬉しく思っています。

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●標準管理規約へのコメント
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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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