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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2009年09月18日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介その256

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第256号（2009年8月8日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000　
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001　
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

共用部分の壁に穴を開けてしまった時は？

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200806140000/　
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┏━━━━━━┓
　　●ご相談
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理事長です。

臨時総会で、活水器設置を決議しました。
ところが、あとになって、内容に重大な間違いが見つかりました。

この場合でも、総会の決議の有効性に変わりはないのでしょうか？
また、今後、どのように対応したら良いのでしょうか？

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000　
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　　●回答とアドバイス
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理事長のお仕事、お疲れ様です。

今回は、決議後に重要な事実が見つかり、お困りのことと思います。

まず、間違いの大きさ、重要性などで、総会決議の効力は決まります。
今回は、重要な間違いであることがわかっていますから、その有効性には大きな疑問が生じています。

そして、このまま、活水器を設置するのは、非常に危険ですから、設置を延期しましょう。

大切なのは、この先です。
まずは、状況と経緯、それと、活水器設置の延期を全区分所有者に知らせましょう。
そして、改めて、事実や効果を確認してから、総会議案にしましょう。
できれば、説明会を開き、不安を取り除くのが良いでしょう。

情報開示と透明性の確保が重要です。
皆さんで、よく話し合い、納得できる結論を得て下さい。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

おかげさまで「５周年」を迎えることができました。
ご購読頂いている皆様には、こころより感謝しております。

そして、
ご相談者様の声　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001　
にいつも励まされています。
今までどおり、この地味なメルマガを愚直に続けたいと思っています。

これからも、どうぞ、よろしくお願い致します。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

長男（12歳）が、野球部の活動に復帰しました。

肩とひじは、まだ、完治していませんので、基礎的なトレーニングに参加しています。

およそ1ヶ月ぶりなので、疲労と筋肉痛でつらそうです。
しかし、野球のできる喜びは、その何倍も大きいようです。

下半身のトレーニングと投球フォームの改善が再発防止につながるので、しっかり鍛えて欲しいです。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001　
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ご意見・ご感想・ご要望　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/　

無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
発行者Webサイト　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo
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（ご購読、ありがとうございました。）
本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。

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