査定は難しい | ウソ？ホント？それともコント？

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2007年10月15日

どうもハリですm(__)m

さて、先月の２９日に結婚式を行いました(^○^)

ハリも独身ではなくなり、家庭を持つことになりました。

がんばるぞー!!

今回は、ハリの仕事について書きたいと思います。

以前にも書きましたが、ハリは、不動産会社で働いています。特に中古マンションの仲介を担当しています。

主に石川県金沢市を中心にしております。

石川県では、持ち家＝土地付き戸建てと考えている方が多く、都会に比べてマンションの需要が少ないのが現状です。

しかし、最近では、金沢駅周辺にたくさんの新築マンションが建ちマンション購入者も増えてきているように思います。

それにマンションだと管理人さんなどがいるのでお年寄りの方がお一人でも安心。

寂しくなることも少ないと思います。

不動産仲介で大変なのは、売却物件の査定ではないでしょうか。

ハリたちのような不動産仲介業は、売主さまに買主さまをご紹介し成約になって初めて仲介手数料という報酬がいただけます。

そのため、売れないと報酬が入らない･･･。つまり、良い物件を売れる価格で受託できないと意味がないのであります。

ハリたちも売却事例や現在の市場状態などを加味した上で査定書を作成しお伝えするのですが、中には安すぎるということで怒られたりすることもあります･･･。

もちろん、売主さんにとってはたくさんの思い出などがあり、安く見られて怒るのはわかるのですが、購入する側にとっては思い出なんてことは全く関係ないわけで、もっと客観的に見て欲しいなということが多々あります。

本当に査定というのは難しいと感じます･･･。

今日の一言「結婚指輪をはめているが、なかなか慣れていないハリです･･･。」

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