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2021年06月01日

その上に「寄る年波に勝てない」もので、記憶力の低下が更に作業数を増やすと言う、何とも言えない悪循環・・
結果、ブログの更新も儘なりませんでした。

さて、今回は「売るタイミング」に付いて。
前回書いた「買うタイミング」では、そもそも「良い情報に恵まれる」運とか縁にも左右されてしまうので、自分で（完全に）コントロールするのは難しい。

対して「売るタイミング」は、概ねコントロールできます。
と、言うよりも、そもそも購入する時点で売るタイミング（≒出口）を考えておくおくべきで、後はそのタイミングに合わせて物件の状態や入居状況をベストにする努力をしておくのです（物件の状態が良く入居状況の良い物件に人気が集まり、好条件で売れることに付いては説明するまでも無いですね）。

具体的なタイミングですが、以前の某ス〇ガ銀行さん一色だった頃は、いわゆる「デッドクロス」が起きるあたりでの出口を勧めていました。
当時販売していた物件のスペックだと、取得してから8年後くらいの出口を勧めるケースが多かったと記憶しています。

最後にまとめておきますと
「買うタイミング」は自分でコントロールするのは難しいが、「売るタイミング」は、そもそも購入時から想定してくべきで（自分でコントロールできる）そのタイミングに合わせて物件の状態や入居状況をベストにしておくことで得られる利益を大きくできる。

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