2010年05月の記事
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不動産投資「やっていい人、悪い人」
「この本を読んで、不動産投資を断念してくれればいい。」本と一緒に入っていたお手紙に、いきなり この文章を見つけて驚きました！読み進むうちに納得、確かに性格的に「大家業」が不向きな人って いらっしゃいます。。そんな人が大家になると、御自分も辛いし入居者様にも迷惑な話ですよね。これから不動産投資を考えている方にも すでに大家さんでも改めて不動産投資の有り方を考える機会になります。ちなみに、冒頭の「新時代の不動産投資家度チェックリスト」でのっけから、ワタクシ でした！(~_~メ)これです ↓□ ツイッターで不動産投資家や不動産・建築業界人を ３０人以上フォローしている。また、フォローされている。ワタクシがつぶやくのは、壁に向かうか 犬につぶやく程度。笑しかし、その後は なんとかクリアーできて、カリスマラナイ「不動産投資家タイプ」に輝きました！(^o^)丿長嶋 修先生、素晴らしい御本を拝読させて戴きまして、ありがとうございました。今夜もポチッ 健美家コラムも宜しくお願いします（＾－＾）ごきげんよう
2010.05.29
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有楽町で逢いましょう♪ 御縁 ５円
叔父が、ドイツに帰って行った。築地場外で、食品等を購入したので、その荷作りの手伝いに行って来た。次回の帰国は、７月なので さほど多くはなかった。「そろそろ日本に引き上げたい。」と言いながらも、やはりドイツに、不動産などの資産が有るので、 今 安く処分するのは嫌のようだ。で、前回のブログに書いた 叔父のドレスデンの区分のマンション、叔父の部屋は入居者が居るが、お隣の部屋は、半年の間 空室で やはり投資目的で購入したオーナーから５万ユーロでイイから買ってくれ！ と打診されているそうです。ずっとドイツに住み続けて、骨を埋める覚悟なら迷わず買うところだが、・・・・やはり老後は日本で、と 考えているので買い切れない。との事。。└|∵|┐♪┌|∵|┘ └|∵|┐♪┌|∵|┘ └|∵|┐♪┌|∵|┘ └|∵|┐♪┌|∵|┘ 「定刻ホテル」（仮名）に向かう途中 路上にて貰った物。右のチラシを配りながら、こう言っていた。「この御縁（５円）を どう生かすかは、あなた次第、お金はその使い方を知れば、あなたが思うより大きな財産になるはずです。」「大入り袋」に、ピカピカの５円玉が入っていました。ティッシュも コレも受け取らない人が多いのには、少し驚きます。ワタクシは、H系以外は、必ず「ティッシュ貰う派」なので、笑近くを歩いていた 観光客風味な外人が、これを受け取って感激していたのが、面白かったですね♪ （＾－＾）少額とはいえ 現金やティッシュを バンバン配っているのですからびっ栗しますよね。ごきげんよう明日は、義母の病院を訪ねてみよう。叔父の土産の画像白い封筒には、娘への「入学祝い」が入っていたありがたい！
2010.05.27
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叔父の物件、利回り低っ！ 帝国ホテルランチ「嘉門」
今日も叔父に呼ばれて「大日本帝國ホテル」（仮名）に行って来ました。東京に保管して有った「ヴァイオリン」のニスが溶けて大変な事になっているから手伝えと言われ、プチ労働力投入！お昼になったので、ホテル内の「嘉門」で、鉄板焼きを食べようということになり、部屋を出る。「何でも好きな物を頼みなさい。」と叔父が言うので、それじゃ～、これ！ （ワタクシ ６３００円のランチのメニューを指さす）お！ これが良いな、 じゃ、これ二つね。（叔父さん、ワタクシが指さした物を無視してオーダーした。 いつものことだが・・・(~_~メ)だって ほら ほとんど同じ内容で、こっちはゲーセンだよ！ゲーセン ＝ ５千円７０歳近い叔父が、こんな言葉を使うなんて (*^。^*)オモシロイ盛り付けも美しく、目にも美味しかったので、ブログ用に写真を撮りたかったけど、きっと叔父に叱られるのでヤメ。こちらは、お部屋の写真 左奥の部屋は弦楽器が置いてあるので写真は撮れませんでした。話は変わりますが、本日、叔父とヴァイオリンを磨きながら不動産の話になりました。叔父が、東ドイツ ドレスデンに所有している区分マンション新築当時、３０万ユーロで購入、家賃１２００ユーロ単純に計算しても 利回り４．８％ 低っ！！物件の価格も暴落していると言うし、出口は？ま、あまり生意気言うと ご機嫌が悪くなるので訊けない。おやすみなさい本日、健美家コラム更新しました。
2010.05.25
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更新のお知らせ ipad入手
「ハウス混む」（仮名）から 更新のお知らせが入った。今回のサービスは、何にしようかしらん？２年前の更新時には、TVドアフォンを付けた。お部屋の照明器具（前オーナー時代の物）が、イマイチだったので、新しいシーリングライトをプレゼントでもいいな入居者様の希望も訊いてみよう。（＾－＾）このお部屋は、今度で３回目の更新です。ありがたいお陰さまで、今後も室です～☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡ところで、ワタクシ 一足早く ipad を入手しました。これです！ ・・・・・・ごめんなさい 嘘です。 m(_ _)m パソコンのTENKO先生に「ipad」だよ！と見せたら大ウケしたので、(^^ゞポリポリ本当は、デカデカ電卓です（老眼なので、）大笑いごきげんよう
2010.05.24
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しっかりしろっ！
またも義弟の事ですが、、あまりにも情けない事ばかり言うので、ワタクシおもわず「しっかりしろっ！」と 喝 を入れてしまった！目が見えなくなったのは気の毒だが、全くの盲目では無いし何故、まだ残されている可能性に懸けないのか？世の中には、もっと重いハンデを背負っていても立派に生きている人が沢山いる。そう言うと、「姉さんは強いから・・僕にはそんな勇気は無い」お金を失うのは些細なことで、名誉を失うことは甚大だ。だが、勇気を失うことは全てを失うことだ！ウインストン・チャーチルおやすみなさい
2010.05.23
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その後の展開
叔父が一時帰国したので、叔父の滞在先のホテル「大日本帝国ホテル」（仮名）に集合して親族会議をしました。義母は、今までショートステイ等で お世話になっていたホームに入所できたら一番良いのでは、と考えていましたが、今回の入院で、「胃ろう」の手術もしましたし、今の容態ではホームで、十分なケアが出来ないと言う理由で、入所は無理だそうです。医者の友人のツテを頼ってみたところ、療養型病院を紹介して戴けました。終の棲家には難しいかもしれませんが、暫らくの間は安心です。入院費用も義父の遺族年金で賄えるようです。問題は、今後 義母と世帯が別になる「義弟」の件です。今までは同じ世帯なので、この遺族年金で生活していたそうですが、一人になったら どうやって生活するのか？本人いわく、「糖尿の悪化で目が見えなくて働けない。」ワタクシの主人の実父は、主人が中学生の時に癌で亡くなり、その後 義母は再婚して生まれたのが、この義弟です。主人とは、歳も離れており、親しく付き合った事はないそうです。ブログなので、あまり詳細は書きませんが、義父も「問題有り」な人でした。会社を経営していて、景気の良い時代もあったのでしょう。主人も大学まで出して貰ったので、恩義を感じており義父の会社が危ない時など、かなり応援したそうです。でも、いくら援助しても「焼け石に水」状態で もう面倒見切れませんでした。実際問題、会社の為に使っていたかどうか疑問だ。とも・・・主人は、その事をワタクシに話しませんでしたので、ワタクシは、知らずに お金を貸してしまったのです。 当時は、主人も元気に仕事をしており、度々ヨーロッパに仕入れに出ておりました。ある日、主人が出張中で留守の時に「近くまで来たから」と義父が訪ねて来ました。そして何の警戒心も無い「嫁」のワタクシは、巧みな話術にまんまと「お金」を貸してしまいました。ある程度のまとまった金額でした何故そんなお金を家に置いていたのか、それは・・・・・・「出産費用」一週間後が、出産予定日だったのです。さすがに、主人も臨月のワタクシを叱る事はしませんでしたが、「もう あの金は戻ってこないよ。」と呟きましたね。そんな事もあり、疎遠になっていました。ま、その後もいろいろ有ったのですが、、、、、義弟の目が殆んど見えないというのは、本当でしたが、自分の生活習慣が招いた病気なので、あまり同情できません。義母は、ワタクシにとっても姑だし、叔父達も兄弟姉妹なので、ある程度は面倒見よう、でも その息子までは面倒見切れない！そういう結論に達しました。仕方ありませんが、生活保護ですかね。*：☆：*：♪：*：☆：*：♪：*：☆：*：♪：*：☆：*：♪：*：☆前回のブログで、応援して戴いて心強かったです。ありがとうございました。励ましのメールや、お電話も嬉しかったです心より 御礼申し上げます。
2010.05.22
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またも介護で悩む・・・・・
主人は在宅での介護が限界になったので、嫌々ながらも本人も納得して「介護付き有料ホーム」に入居してくれた。お陰で、ワタクシも夜中の介護で起きる事も無くなり、朝まで眠れるようになり 助かっていた。住んでいた自宅も賃貸に出し、ありがたいことに すぐに入居者様も見つかり ホッとしたのも つかの間・・・・・今度は義母が脳梗塞で倒れた。。義母と一緒に住んでいる 義理の弟も糖尿病が悪化して目が見えなくなっていると言う。義弟からの電話の話を要約すると、「自分はこんな体になってしまったので、悪いが、母を頼みます。」と言うことだ。どうしたら いいのだろう。取りあえず ドイツ在住の叔父も近々に 一時帰国するので、相談してみよう。（叔父は、義母の弟）おやすみなさい。
2010.05.19
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キャッシュフロー１０１様と電話 俺おれ 振り込め詐欺風味？
天気の良い午後、株の儲けを出金するためにATMに行った。良い気分なので歩きながら キャッシュフロー１０１様に電話してみた。・・・出ない・・・しかたない、留守録を残して切る。ATMの列に並んで、ワタクシの番になったのでATMの前に行った途端に、ＣＦ１０１様より着信。館内放送では、しきりに「振り込め詐欺防止」の放送。「その電話は本当に息子さんですか？声が変わったのは本当に風邪のせいですか？」電話で、振り込み詐欺の誘導をされていないか？警戒中！間違えられてはイケナイので、一旦電話を切る。オリエンタルランド、手数料を引いて８万５千円の利益嬉しい （＾－＾）後日の、ディズニーランドのパスポート（優待券）も楽しみだ。その後、外へ出てCF101様に電話をした。先程 留守電だった時は、新しく購入した車をイジッてらしたらしい。車は、「大人のおもちゃ」だ！との事。その後、不動産や株、健美家コラム、「すまん毛ボーボー」の話などで盛り上がる。楽しかった。ＣＦ１０１様、ありがとうございました。株が好き♪ でも、やっぱり不動産が好き！ごきげんようこちらも ポチッ！ ありがとうございます。
2010.05.17
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エアコン設置 いにしえの床置き用のエアコン・ダクト
さて、このコア空け禁止と言われた我が築古区分の部屋 にやっと エアコンが付きました本当は、家電量販店で安く購入したかったのですが、ヤマダ電機やKず電機にも「工事に手間取る」「出来ない」と断られ、結局、このマンションの皆様が、頼んでいるらしい業者の「街の電気屋さん」を管理人さんに紹介してもらいました。ワタクシにしては、高～いエアコンを購入してしまった。panasonic のエコナビ お掃除ロボット搭載モデル １４畳用先ずは、変な場所に在ったエアコン用の穴・・・・・邪魔な場所だったので、移動しました。黒い丸の印が以前の穴の場所、赤い矢印の所に新たな穴を空けました。こちらはベランダ側、この矢印の管が お掃除ロボットが掃除したゴミを吐きだす管です。マメに掃除するらしいので、一度に出すゴミは耳かき２杯程度の量とのこと。ワタクシ、益々 手抜き主婦になりそうザマス(*^。^*)床置きから、無事に壁掛けエアコンになりました。暑くなる前に間にあって良かったそういえば、柔ちゃんが参議院選挙に出馬しますね。如何なものか、とも思いますが、谷でも金、ママでも金 そして金バッチも欲すぃ～！のでせうか？ごきげんよう健美家コラムも宜しくねあ、こちらもポチッ！ ありがとうございます。
2010.05.17
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給気レジスター取り替え ドッグカフェ
ごきげんよう休日は、如何お過ごしですか？ワタクシは、掃除をしていました。エアコンの工事が入るので、ベランダをキレイにしたり給気レジスターの汚れも気になったので、新しい物に交換しました。（汚れというか、経年による焼けもあるようです。） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓すっきり したところで、「ギズモ」とお散歩へこの公園の前に「素敵なドッグカフェ」発見！いろんなワンコの社交場ワンコの為の食事は、「鳥ささみジャーキー １００円」こちらは、人間用ランチ美味しかったエアコンの工事は、なんと４時間も掛かりました。なるほど大変な工事だったみたい・・・・・大型量販店の工事の人に断られた訳がわかりました！（ヤマダ電気、Kず電気）次回のブログでは、エアコンの画像を出します。ごきげんようこちらも宜しく
2010.05.16
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面白い物件！ コラム更新
タイ焼きを食べながら何の気なしに、土地で検索をしていたら・・・・ん ん、 何これ！安っ！ 駅徒歩３分 上物有り。。はあ～ すごいボロ屋が建ってるんだろうな～どれどれ、ええーーーっ！ キレイ それに平成築わくわくあ ・ ・ ・ １０坪 ちっちゃいのね ＿|￣|○ ガクッ・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。・゜。・。・゜☆。・。。・。゜・☆。・゜。・・。。・。゜・☆。・゜。・。。・。☆。・コラム更新 しました。見てくださいね～ (^o^)丿今回も「種銭づくり内職」のヤフオクの事を書きました。おやすみなさいこちらも ポチッ ありがとうございます。 不動産投資の健美家
2010.05.11
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２０万アクセス♪
２０万アクセス突破いつも ワタクシの拙いブログを読んで戴き感謝します。不動産ブログと言うより、日々の雑感を書き連ねて自分自身が一番楽しんでいるブログですが、（←ダメ？）これからも どうぞ宜しくお願い申し上げます。読んで、コメントやクリックまでして戴いたら最高に嬉しくてこうなりますウチのワンコまで、こうなります誰も応援してくれないと、寂しくてこうなるかも？ごきげんよう 不動産投資の健美家
2010.05.10
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友人は、白金住まいのシロガネーゼ・・・黄金ガールは金がネーゼ！
久々に友人の白金マダムからが掛かってきた。引っ越した事や、ペットを飼った事などを近況報告いろいろと語るうちに家計の話になった。。彼女の夫は医者だが、最近は御子息にも お金が掛かるし財務が厳しいのよ～と 仰る。でも、なんだかんだ言っても やはり優雅なシロガネーゼ厳しいとは言え、余裕が見てとれるそれに比べ、ワタクシ本当に 物入りでカネガネーゼ固定資産税の納税通知書・・・見たくもねーぜ！ (^^ゞごきげんよう 不動産投資の健美家
2010.05.08
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変な所に穴が！！ コア開け禁止。。
少し前のブログに書いた エアコン用の穴が無い区分の部屋。出来れば、コア開けしたいな と思い管理会社に訊いてみた。「黄金さんのお部屋は、こんな作りになっています、 ちなみに コア開けは出来ないタイプの部屋です。」見ると なるほど コア開け禁止の部屋に指定されている・・・では、ウチの部屋にエアコンを付けるにはどうしたらいいのでしょうか？図面を見ながら確認、リフォームでフローリングを新しくしたので、「穴」が塞がっているが、ベランダ側から配管の延びている位置が示してあった。部屋に戻り、その場所を発見！フローリングに鉛筆で、「丸印」を付けてもらう。しかし、こんなエアコンの付け方は、はじめてですね。築古物件は、？？？が いっぱい（＾－＾）むかしは、一般的だったのかしらん？来週には、工事に入る予定です。では、ベランダ側の画像もどうぞ！ごきげんよういつも ポチッありがとうございます。 不動産投資の健美家
2010.05.07
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抜け毛で困って 買っちゃった♪ ハンデイ掃除機
この子の抜け毛が気になります。娘の制服にも付いてしまい、登校前にエチケットブラシとガムテープで、抜け毛を除去。。それで、手軽なハンディ掃除機が欲しくていろいろと比較検討した結果！ これを購入しましたこう持って使います。「セーラー服と機関銃」風味にカマエて喜んでいます。気に入って、物件の納戸にも一台置いて来ました。笑でも、ハンディクリーナーの割に「大損」「ダイソン」高いです～。ごきげんよう今夜もポチッと ありがとうございます。 不動産投資の健美家
2010.05.05
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最近の画像 こいのぼり テリー伊藤 ケンタッキーおじさん ゆうこりん
昨日 主人に届ける「フライドチキン」を買いに行ったら物陰に不審者が・・・・・新宿駅構内の売店にてアニー伊藤さんの 卵焼きスイーツの営業をするテリー伊藤さん、兄弟愛だね～熨斗に「こいのぼり」虎屋の羊羹。あんこ好きな母に「母の日」のお花に添えて送った。不動産ブログなのに、不動産ネタがありません。満室だし 問題ゼロ～あしからず～ (*^。^*) おほほ～おまけ画像 みんなで、焼肉 食べりんこごきげんようこちらも、ポチッありがとうございます。 不動産投資の健美家
2010.05.04
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これと言ってイベント無しの黄金週間
最近の画像アンニュイな午後、連休前の空いているIKEAに行きました。新居のトイレのペーパーホルダーと タオル掛けなどを購入、小腹が空いたので、休憩して おやつタイム？食べながらビデオを見ていて、整理BOXも買っちゃいました。ワタクシって、啓蒙されやすい・・・今日は、これから主人の所へ行きます。久々にケンタッキーフライドチキンが食べたいそうだ。ごきげんようρ゛(・・*) ぽちっとなっ♪ ↓ 不動産投資の健美家
2010.05.03
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- １００円ショップ
- ぬい活 ドールブック 絵本
- (2025-11-30 12:00:05)
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- 「気になるあの商品」＆「お買得商品…
- 2kg込1,290円、香川県産富有柿。
- (2025-11-30 12:00:04)
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- handmadeのある暮らし。
- ☆木の紙でつくる箸置き☆
- (2025-10-15 19:03:58)
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