武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

実行支援例（写真）

プレゼンコンペ事例（写真）

■実際にお手伝いした建築事例

当事務所の役割は、主に以下の2つです。

1　『生活設計』・・で、将来の見通しを確立すること。
マイホーム取得の前に徹底的に家計を改善します。
『慢性的なお金のたれ流し』を止めて、一生の見通しを
立てた上で、具体的な住宅取得作業に着手します。

2　『公正に建築業者を比較検討する場』・・を作ること。
住宅建築は、同じ内容で見積もっても住宅会社によって
大きな価格差が生じます。（素人には判別できません）
公正な比較検討の場を作り、『瞬間的なお金のたれ流し』を止めます。
（過剰な建築費負担と住宅ローン利息負担の発生を止める）

　　　「住宅は、こうでなければならない。」とは考えていないので、
　　　当事務所の意向や好みが反映されることはありません。
　　　それぞれの顧問会員の個性が、外観・間取り・仕様・設備・
　　　性能・機能等に現れて建築されています。

業者選びで起こる『瞬間的なお金のたれ流し』の可能性を、
以下の事例で確認してください。

●顧問会員のＭさん（30代）宅 　　約86坪　
※大きな吹き抜けのリビング・ダイニング・キッチン。その吹き抜けに
主寝室や子ども部屋が連動する、遊び心がいっぱいのマイホーム。
見積価格（外構工事込み）　最高額：6,500万円　最低額：4,586万円　
住宅会社5社がプレゼン、最大・・約2,000万円の価格差がつきました。

Ｍ家完成10％.JPG

●顧問会員のＩさん（50代）宅 　　約70坪　
※大きな吹き抜けのリビング、続き座敷、車イスで動き回れる家。
見積価格（外構工事込み）　最高額：4,200万円　最低額：3,500万円　
住宅会社3社がプレゼン、最大700万円の価格差がつきました。
Ｉさんが希望した〇友林業は、5,000万円台～6,000万円台になりそうで、
最初から勝負にならず参加を見あわす。

Isan 10% 1

●顧問会員のＨさん（60代）宅 　　約70坪　
※旧建物の続き座敷を残してドッキング。
見積価格（外構工事込み）　最高額：3,650万円　最低額：2,640万円　
住宅会社5社がプレゼン、最大1,000万円の価格差がつきました。
Ｈさんの希望で知人の業者さんにも参加してもらいました。　
（　価格は2番目に高かった　）

Hsan 10% 1

●顧問会員のＫさん（40代）宅 　　約65坪　
※住宅性能を徹底的に追求。
見積価格（外構工事込み）　最高額：4,200万円　最低額：2,750万円　
住宅会社2社がプレゼン、1,450万円の価格差がつきました。
住宅性能を追求する特殊で独特な世界です。　価格差がつきやすいのかも・・。

Ksan 10% 1

●顧問会員のＨさん（30代）宅 　　約60坪　
※400坪の敷地に平屋のアメリカ住宅。家の中心は高い天井のリビング。
Ｈさんが購入していたのは、建築ができない200坪の土地でした。　
建築できるように、折衝ごと等・・色々お手伝いをしました。
見積価格（外構工事込み）　最高額：4,720万円　最低額：2,780万円　
住宅会社5社がプレゼン、最大2,000万円の価格差がつきました。

Hsan 10% 1

●顧問会員のＳさん（40代）宅 　　約40坪　
※2階でのびのび暮らす家。　リビング・ダイニングは2階、寝室は1階。
タイトな日程の中、土地購入から建築・入居まで・・なんとか無事に終了しました。
見積価格（外構工事込み）　最高額：2,530万円　最低額：2,140万円　
住宅会社4社に依頼、2社脱落、2社がプレゼン、390万円の価格差がつきました。

Msan 10% 1

●顧問会員のＨ2さん（30代）宅 　　約39坪　
※展示場のような、ドーマーのある家。
見積価格（外構工事込み）　最高額：2,617万円　最低額：2,225万円　
住宅会社4社がプレゼン、392万円の価格差がつきました。

Ｈ2家完成10％.JPG

●顧問会員のＳさん（30代）宅 　　約36坪　
※自分でメンテナンスはしたくないけど、できるだけ自然素材で・・。
土地探しはかなり広いエリアから・・だんだん絞り込んで、なんとか落ち着きました。
見積価格（外構工事込み）　最高額：3,000万円　最低額：2,100万円　
住宅会社5社がプレゼン、最大900万円の価格差がつきました。

Ｓ家10％　12