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2012.04.27
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カテゴリ: カテゴリ未分類

友人のあっちゃんが

入居を決めてくれた

戸建ての美装にいきました。

この戸建ては

ワタクシが親代わりをしている

施設出身の子達が住んでいた

戸建てです。

無事みんな卒業して

空き家になっていたのが

入居決定しました。

壁の穴の補修

珪藻土の壁に穴が・・・

F1000142.jpg

上から2.5ミリベニヤを貼って

クロスを張りました。

F1000143.jpg

後は

穴の開いたフスマの補修。

洗濯機、レンジ、冷蔵庫の撤去。

掃除。

ワックスがけ。

を行いました。

冷蔵庫などを車で

倉庫がわりに使っている戸建てに運び

いつもの乾燥機の点検のため

100円いれて回してみると

100円13分に設定していたのに

なぜか、5分になっている・・・

速攻で基盤を取り外し

タイマー設定部分をチェック

F1000146.jpg

F1000145.jpg

F1000144.jpg

この部分が最初整備していた時

プラスチック部分が割れていて、

時間設定した後

接着剤で固定したのですが

多分、金属部分まで変なふうに固定してしまい

変な時間が出たんだろうと思います。

今度は、綺麗に掃除して

綺麗に接着しました。

2回失敗しましたが

3回目で無事13分に戻りました。

その後、10回コインを入れてチェックしましたが

バッチリ治ってました(^ー^)

多分細い金属部分がそれぞれ

1,2,4,8分になっていて

1,4,8分部分が通電して

合計13分にならなければいけないのに

接着剤のせいで

1,4分部分しか通電せず

5分になっていたんだろうと思います。

今後不安なので

在庫がないか

今度、KLC神戸様に聞いてみたいと思います。

自動販売機の方は

通電確認したところ

やっぱりボタン部分がダメ・・・・

初期不良だったため

取引したリサイクル屋さんに

連絡をとったところ

初期不良は無い!!

うちは信用されている業者だ!!

と豪語していたのにもかかわらず・・・

社長が逆にワタクシに

嘘つき呼ばわりして怒ってくる始末・・・

あまりにも理不尽な

対応に

ワタクシもさすがに

怒鳴って社長と喧嘩をしてしまいました・・・

結局、ワタクシもムキになってしまい。

相手が折れてきたにも関わらず

もうええわ!!と言って

店を後にしました・・・

あぁぁぁぁ・・・・・・・・・

冷静に対応してれば

どうにかなったものを

ムキになったせいで

私だけ損してしまいました・・・・

つまらんとです・・・

怒っちゃいかん!!

を肝に銘じこれから頑張ります・・・

数日前には

夜中の12時半に入居者様からTEL有り。

入居者様

「今、お風呂に入っていたんだけど

つまずいた拍子で何かにあたり

お風呂のガラスが割れちゃいました。」

「明日の午前中までに直してもらえますよね!!」

という感じで

悪びれる様子もなく

ワタクシが悪いような感じで

しかも、ワタクシが直して当然みたいな感じで

電話してこられました。

しかも、夜中の12時半・・・

ワタクシは今回ははっきりと

「あなたは、人から借りているものを自分で壊して

借りた人に直せというんですか?」

「ご自分で直してください!!」

「そのままだと退去の際、請求しますよ!!」

とはっきり言って電話を切りました。

なんだか最近こんなことが多く

俺のほうが悪いのかなぁ・・・

と思ってしまう自分もいるとです・・・

常識ってなんだろう・・・

とよく考えるようになりました(^ー^)

今さっき

このブログを書いている最中にも

退去の電話があり

退去される1ヶ月以上前に

連絡くださいと

言っていたにも関わらず

「急なんですが、

5月3日で退去するので

5月の3日分の家賃は払わないでいいですよね?」

といきなり最初から

自分勝手な条件を言われました・・・

ワタクシ、最近決めたことがあります!!

常識のない方には、徹底して

常識で対応する!!

常識のある良い方には

非常識なぐらい良くしてあげる!!

楽しく頑張ります!!(^ー^)

何か参考になったら嬉しいです(^ー^)






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最終更新日  2012.04.27 21:23:59
コメント(10) | コメントを書く


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よくわかります  
私もちょっと常識がズレている方と交渉が停滞している最中なので、お気持ちがわかります。

大人の対応しなきゃって思うのですが・・・。 (2012.04.27 22:30:48)

常識の無い人  
SGP4010  さん
いい加減なひとは、何かがこわれたりすると都合よく
直してくれといってくる傾向が強いです。

勝手にものが壊れたような言い回しです。
壊したのは自分なのに・・・。

またアパートの設備が古いことを理由に新しいものをつけて
くれないと生活できないと、いっけんマトモにみえる
ことを勝手に言ってきます。
さぞかし、今さっき壊れたような言い回しですよね。

ずーっと前からそのままの状態でしようしている
にもかかわらず・・・・。

いい加減なひとには、適当に対応して

真面目な人には、手厚く対応。

すごく共感できます。

僕の場合、こういうときは悪い運気が
流れ込まないように、

尊敬できる大家さんと時間を共有したり、電話で話したり
運気の良い人たちと接するようにしてます。

僕だけが思っていることかもしれないですが
僕には結構、効き目あります。

がんばってください。 (2012.04.28 00:13:39)

16進DIPロータリースイッチ  
だと思います。一個150円ぐらいです。半田付けできれば自分で交換できると思います。もし手助けが必要でしたら連絡ください。 (2012.04.28 04:28:35)

私も・・  
マサ09152489  さん
同感です。対応悪い業者とは、大喧嘩します。
ただそれもこれも入居者の為です。

私は基本そういう非常識な人は退去してもらうよう勧告しています。確かに収支は悪くなりますが、それより精神的に良くないし、マインドが下がります。

そいうい人が入居していると、物件自体が悪くなっていきます。ご自身の物件ですから、その辺非常識な入居者を退去させ健全なマンション経営されたら如何と進言いたします。 (2012.04.28 22:44:58)

Re:よくわかります(04/27)  
フリーター大家さん

最近
愚痴っぽくなっている自分がいるとです・・・

でもそんなんじゃ
楽しくないし

人も寄ってこないので
気持ちを切り替えます!!

明日もバリバリ
動きまくります!!

ありがとうございました(^ー^)


>私もちょっと常識がズレている方と交渉が停滞している最中なので、お気持ちがわかります。

>大人の対応しなきゃって思うのですが・・・。
-----
(2012.04.29 21:51:34)

Re:常識の無い人(04/27)  
SGP4010さん

アドバイスありがとうございます(^ー^)

今日久々に
野球の試合があり

ストレス発散したとです!!

明日もバリバリ動きまくります!!

ありがとうございました(^ー^)

>いい加減なひとは、何かがこわれたりすると都合よく
>直してくれといってくる傾向が強いです。

>勝手にものが壊れたような言い回しです。
>壊したのは自分なのに・・・。

>またアパートの設備が古いことを理由に新しいものをつけて
>くれないと生活できないと、いっけんマトモにみえる
>ことを勝手に言ってきます。
>さぞかし、今さっき壊れたような言い回しですよね。

>ずーっと前からそのままの状態でしようしている
>にもかかわらず・・・・。

>いい加減なひとには、適当に対応して

>真面目な人には、手厚く対応。

>すごく共感できます。

>僕の場合、こういうときは悪い運気が
>流れ込まないように、

>尊敬できる大家さんと時間を共有したり、電話で話したり
>運気の良い人たちと接するようにしてます。

>僕だけが思っていることかもしれないですが
>僕には結構、効き目あります。

>がんばってください。
-----
(2012.04.29 21:53:02)

Re:16進DIPロータリースイッチ(04/27)  
ウエストヒルズ0674さん

早速注文して試してみたいと思います(^ー^)

ありがとうございます(^ー^)

自販機も部品が届いたので
明日中に直します(^ー^)


>だと思います。一個150円ぐらいです。半田付けできれば自分で交換できると思います。もし手助けが必要でしたら連絡ください。
-----
(2012.04.29 21:54:42)

Re:私も・・(04/27)  
マサ09152489さん

貴重なアドバイス
ありがとうございます(^ー^)

そうですよね!!

きっちり伝えることは伝えて
それでも伝わらない場合は
行動で出ようと思います!!

前向きに動いて頑張ります(^ー^)

ありがとうございました(^ー^)

>同感です。対応悪い業者とは、大喧嘩します。
>ただそれもこれも入居者の為です。

>私は基本そういう非常識な人は退去してもらうよう勧告しています。確かに収支は悪くなりますが、それより精神的に良くないし、マインドが下がります。

>そいうい人が入居していると、物件自体が悪くなっていきます。ご自身の物件ですから、その辺非常識な入居者を退去させ健全なマンション経営されたら如何と進言いたします。
-----
(2012.04.29 21:56:43)

こんにちは!  
大学生大家 さん
動産にも民法上瑕疵担保責任があると思いますよー。
売主の無過失責任ですヽ(・∀・)ノ
(2012.05.02 12:15:39)

Re:こんにちは!(04/27)  
大学生大家さん

ありがとうございます(^ー^)

今回、最後の方は相手側が
自動販売機もう1台持って行ってもいいとまで
言っていましたが

ワタクシも熱くなってしまっていたため
「そんなもんいらんわ!!」
と突っぱねてしまいました・・・

後で熱くなったほうが損だなぁ・・・
と反省しております・・・

しかし怒りのエネルギーを
絶対に直してやる!!
という方向に変えて直しました(^ー^)

次回から、もっと慎重に対応
したいと思います。

コメントありがとうございました(^ー^)

これからもよろしくお願い致します。


>動産にも民法上瑕疵担保責任があると思いますよー。
>売主の無過失責任ですヽ(・∀・)ノ
-----
(2012.05.03 18:44:48)

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