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2011年06月の記事
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賃貸住宅、原状回復ガイドライン改定へ 国交省
今日は物件情報が無いので。。。住宅新報から国土交通省は６月28日、賃貸住宅退去時の原状回復に関わるトラブル防止のため、賃貸人・賃借人が理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の再改定版案を公表した。賃貸人・賃借人の修繕分担などを契約時に明確に合意できるよう、契約書に添付する様式を定めたのが最大の特徴。また、裁判事例の追加なども行った。今後、７月15日まで一般から意見募集を行い、８月をメドに取りまとめる。今回の改定で、契約書に添付する原状回復の条件に関する様式を定めたことについて国交省は、「ガイドラインは現状、退去時に使われることが多い。ただ、原状回復の問題は契約時の明確な合意が重要。今回、契約書に添付できる様式を定めたことで契約時の利用を促したい」と話している。また、国交省は今年度内の賃貸住宅標準契約書の改定も予定。その作業の中で、今回定めた原状回復の条件に関する様式も盛り込む方針だ。不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.30
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立地条件抜群！約３坪貸店舗
通称ダイエー商店街入口すぐの貸店舗！人通りすごく多いです！ただし給排水が無いのでトイレ等設置できませんまぁスペース的にもしんどいですが？よって飲食は不可能。。。以前は靴の修理屋さん個人的にはもう一度靴の修理屋さんが入ってほしい！庄内には他にありませんから。。。大阪府豊中市庄内西町２丁目敷金３０万円 礼金２０万円賃料１０５，０００円広さ１１．５平米（約３坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.28
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貸店舗 阪急蛍池駅徒歩３分 約２５坪
飲食ＯＫで駐車スペース２台分有り！１７６号線空港入口交差点すぐ大阪府豊中市蛍池東町２丁目敷金２５万円 礼金７５万円賃料２５０，０００円広さ８２．５平米（約２５坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.27
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激安貸事務所。。。
阪急岡町周辺で貸事務所お探しの方！お手ごろ価格の物件が出ましたよ♪大阪府豊中市宝山町１礼金１０万円 賃料５０，０００円共益費５，０００円 駐車場１０，０００円（立体駐車場高さ制限あり）ＲＣ造４階／地下１階建て 地下１階部分広さ２７．６８平米（約８坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.26
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元コンビニ店舗！約４０坪
駅近くで人通りすごく多いです！内装はスケルトン！学習塾・介護関係に最適！大阪府豊中市服部本町１丁目敷金 相談 賃料３５７，０００円ＲＣ造５階建て１階部分１３２．２平米（約４０坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.25
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貸事務所 阪急庄内駅徒歩１３分 約１５坪
駐車スペース付貸事務所！店舗使用も出来ます！また倉庫車庫としても使用可！大阪府豊中市庄内栄町３丁目保証金４０万円 賃料７０，０００円建物使用部分４９．５平米（約１５坪）１階部分ですお問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.24
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ドラックストア隣の好立地物件！
豊中駅商店街沿い１階店舗！近隣には食品スーパー・ドラックストアがあり人通り多いです！残念ながら重飲食不可！！豊中市本町３丁目阪急豊中駅徒歩４分敷金３０万円 礼金４０万円広さ３３平米（１０坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.23
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初体験！
昨日の休みは沢登り＆トレランに行ってきました！沢登りサイコー＆トレラン激疲れ＆川のプールでアイシング（笑）おもしろさは画像で判断して下さい！（ホームページの画像お借りしました）不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.23
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駅近貸事務所 約１２坪
阪急庄内駅東出口を出て１７６号線を渡ってすぐ！各種会社事務所・教室等最適です！豊中市庄内東町４丁目礼金３０万円 賃料７３，５００円広さ４２．３１平米（１２．７坪）木造２階建ての２階部分お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.21
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更新料裁判 高裁で弁論白熱!
住宅新報に下記の記事が。。。更新料の有効・無効を争って上告されている3つの裁判で、総括的な口頭弁論が6月10日、最高裁判所の第2小法廷で行われた。上告人・被上告人共に下級審での争点を踏まえ、多彩な観点からそれぞれの陳述を行った。借主側は下級審では既に、更新料が借主の利益を一方的に害する不当条項であるとの判断が多数示されている点を強調し、最高裁判決が借家人の無知に乗じた不当条項が建物賃貸借契約から一掃されることを期待すると述べた。更に、更新料は借地借家法違反であるとの強硬論も展開した。つまり、貸主は正当事由がなければ借家人からの契約更新を拒めないにもかかわらず、それに対する金銭を求めること自体借地借家法の精神から逸脱すると主張した。一方、貸主側は更新料が契約上明記された合意事項である点を強調した。しかも、現在は圧倒的借り手市場だから借り手は自由に物件を選べる状況下にあるとして、押しつけでもなければ、ましてや借り手の無知に乗じたものでは断じてないと主張した。そもそも、いったん契約した合意事項を後になって守らなくてもいいというような主張が認められるとしたら、社会的大問題になると指摘した。貸主といっても日本ではその多くが高齢で個人の零細事業者。契約内容が守られることを前提に物件を引き渡しているのに、それが守られないとしたら多くの倒産を招きかねないとも警告した。双方の主張は五分と五分といった印象。「契約は守るべき」、「守るべき内容かどうかが問題」など鋭く対立し白熱した。判決は7月15日、午後1時30分に言い渡される。 主張は五分五分？？？契約時に合意して退去時に守らなくて良いなら契約書の意味が無いと。。。。。思う。不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.20
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現状お寿司屋！ 居抜き店舗
カウンターだけの小さなお店です！お一人で気軽に営業できますよ！阪急豊中駅徒歩９分大阪府豊中市千里園１丁目礼金３０万円 敷金２０万円賃料５２，５００円 造作譲渡代金６０万円現状渡し広さ約２０平米（６坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.19
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初期費用がお安くなりました！
最近は倉庫・工場の保証金（敷金・礼金）がすごく安くなりました！以前は保証金が賃料の１０～２０ヶ月分ぐらいでしたが、この物件は１Ｆ８４平米（約２５坪）２Ｆ１８平米(約５坪）あって敷金１２万円 礼金２４万円と敷礼合わせて３ヶ月分です。。。現在の倉庫工場が手狭になってきた、また事業縮小をお考えの経営者様ぜひこの機会に移転をお考え下さい！！！大阪府豊中市服部寿町５丁目賃料１２６，０００円 建物使用部分面積１０２平米（(約３０坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.18
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豊中市 駐車場付貸倉庫・工場
大阪府豊中市服部西町５丁目敷金１０４万円 礼金２６万円賃料１０８，０００円 駐車場２台分賃料込みお問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.17
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前店舗はＢａｒ！内装あり
すごく安くなりました！約１０坪で賃料６０，０００円敷金２ヶ月 礼金１ヶ月この条件なら。。。。こだわりのＢａｒやってみて下さい！！大阪府豊中市夕日丘２丁目カウンター・トイレ付お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.16
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ハードスケジュール。。。
仕事じゃないんですけど昨日の休みは朝から箕面教学の森に１０キロトレラン一昨日奥歯を抜いたので無理せずゆる～～～く走り帰りにスーパー銭湯で汗を洗い流しました！昼過ぎには一旦家に戻り片付けとトレラン用品の洗濯。。。分刻みのスケジュールでいよいよ本日のメインイベント甲子園に日本ハムの先発予定はダルビッシュ選手当然大の阪神ファンですがダルビッシュはちょっと別格実物はめっちゃカッコよかった！！！（試合内容は長くなるので新聞・ニュースで見てください！）でも阪神が勝利し気持ちよく六甲おろしを聞きながら甲子園を後にしました！と。。まぁここまでは良かったんですが、帰りの阪神電車の込み方は異常でしたもう少しなんとかならんもんですか？こんなハードな一日でしたが本来仕事で忙しくなければと思う今日この頃です。。。。不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.16
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居抜き店舗 阪急三国駅徒歩３分 約１８坪
速報。。。。１７６号線沿いでラーメン店の居抜き店舗が空きます！三国駅からも近いですが、前面に駐車スペースも有ります！大阪市淀川区新高保証金１００万円 賃料２１０，０００円広さ６１．０２平米（約１８坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.14
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貸事務所 阪急庄内駅近く
先日１階店舗をご紹介しましたが、２階事務所・店舗部分も空いてます！ビジュアル重視のお客様。。。この物件は外観オシャレです！！広さ１０２．７１平米（３１．０９坪）賃料 坪７，０００円(税別） 共益費１０，５００円保証金１３０万円お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.13
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貸店舗 北大阪急行緑地公園駅徒歩４分 約１０．５坪
今月末空き予定物件！現在整体院営業中で、６月１５日までなら居抜きでの引き渡し相談できます！日にちが無いので接骨院・整体院を緑地でお探しの方、大大大・・・・至急ご連絡下さい！大阪府豊中市寺内１丁目保証金１００万円 賃料１１０，２５０円管理費１４，７００円お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.12
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貸店舗 阪急庄内駅徒歩３分 ２３坪
阪急電車線路沿いでよく目立つ店舗立地！介護関係・進学塾・物販等に最適！大阪府豊中市庄内西町広さ７６．９１平米（２３．２６坪）保証金１２０万円 賃料 坪８，０００円（税別）共益費１０，０００円（税別）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.11
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国道１７６号線沿い湯川家具斜め前！
駅近の好立地物件が空きました！但し飲食店は不可阪急庄内駅徒歩３分大阪府豊中市庄内東町５丁目保証金３００万円 賃料２００，０００円広さ約５０平米（約１５坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.10
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貸倉庫・工場 坪４２００円は安い！
中２階に一部事務所があります！阪急庄内駅徒歩２０分大阪府豊中市上津島１丁目保証金３ヶ月 賃料１２６，０００円鉄骨平屋建 広さ９９平米（約３０坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.09
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安～～ぃ貸事務所！
阪急庄内駅から徒歩１分の好立地！！賃料が１３坪で￥７８，０００円 共益費５，０００円敷金０円 礼金２３４，０００円設備はエレベータ・給湯室（共同）・トイレ（共同）建物は古いですがアクセスは豊中市庄内東町２丁目お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.07
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アツイ店舗が出ました。。。
桜塚商店街沿いの店舗が空きました！人通りが多いので物販でも利く立地です！大阪府豊中市中桜塚２丁目保証金１００万円 礼金２００万円賃料３００，０００円広さ約２３坪！お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.06
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阪急豊中駅近くの。。。
豊中一番街商店街の店舗外観写真敷金２ヶ月 礼金２ヶ月賃料５００，０００円１階部分約６０坪お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.05
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貸倉庫・工場 阪急園田駅徒歩１７分 約２９坪
一部２階に事務所スペースがあります！大阪府豊中市今在家町敷金８０万円 賃料１５７，５００円鉄骨平屋建 広さ９６平米(２９坪）お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.04
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貸店舗 阪急石橋駅徒歩２分 居酒屋居抜き物件
石橋商店街を出た所！この場所で完全居抜き物件（現焼き鳥居酒屋）が出ました。。。石橋は阪大があり学生さんが多い町で居酒屋の一等地！！！造作譲渡金額は要相談！大阪府池田市石橋１丁目保証金３００万円 賃料１８０，０００円お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.03
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貸倉庫 阪急蛍池駅徒歩１５分 約３８坪
大阪府豊中市走井３丁目鉄骨造スレート葺 平屋建 広さ１２５．８３平米保証金１４０万円 賃料１９０，０００円トイレ付 お問い合わせは不動産のかすみ (有)星新ホーム ０６－６３３３－９９９７（ＡＭ９：００～ＰＭ７：００）http://www.kasumi-gp.com/kasumifc@proof.ocn.ne.jp店舗物件検索事務所物件検索倉庫物件検索人気blogランキングへ参加中 ←１クリックお願いします。
2011.06.02
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