【プロフィール】

やっさんブログ/大野靖弘

□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人

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【健美家コラム】
私の失敗告白
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【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催　四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋第７回オンラインセミナー

【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3

【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期やっさんスクール全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中

【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！

【経歴】

□1980年誕生

□1987年（7才）
母を亡くす

□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入

□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年（41才）

これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中

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2018年12月15日

信金さんへ決算書報告の準備

カテゴリ：融資・金融機関

週明けの月曜日

メインの信金さん２行に

決算書の報告に伺います

前期、売ったり買ったり

色々ありましたので

担当者さんからは

最新の所有物件一覧表が欲しいとの事

という訳で

昨日は既存の資料を

向こうが欲しいと思われる情報を

追記したり

必要ない部分を削ったり

何度もプリントアウトしては

文字の大きさ替えたり

太字にしたり

少しでも見やすくなれば良いな

と思いやっていました

自分

そういう書類を作って

にらめっこするのが結構好きです

直接人から評価される訳ではないので

今は決算書と自分で作った資料

あとは金融機関さんと面談した時の

フィードバック

それを楽しみにやってます

色々な書類作ってます

今、主に使っているのは

・所有物件一覧表

・返済比率/CF一覧表

・融資残高一覧表

・預金残高一覧表

・入居率一覧表

・戸建て　物件別リフォーム表

・戸建て　物件別収支表　賃貸・売却想定

・年別　課税/免税事業者チェック表

こんな所かな～

これだけ見ると

多く感じますが

自分が必要だなと思う

資料を作っていたら

いつの間にかこれ位になってました

でも

少しずつ物件が増えてくると

成長の跡が見れて

楽しいんですよね

今日は大家さんの方々と忘年会

以前からお付き合いさせて頂いているご夫婦と

先日のセミナーにご参加頂いたご夫婦です

色々な方と知り合いになれて嬉しいですね！