お金が無いのに無理してマイホームを買う人がいます。 マイホームは借金の固まりであり金利が付いてきます。 しかし不動産を持つことで信用もつくし、何しろ賃貸ではいくら家賃を支払ったとて柱１本自分の物にはならないからメリットもあります。
マイホームを買うときは無理して自分の希望を１００％かなえることは止めましょう。
広い土地が欲しい。 間取りも広く、駐車場は２台で豪華な設備を。
希望をかなえるには予算が増える。 そうなると無理して目いっぱいローンを借りることになります。
すると金利というやっかいな負がついてくるから苦しくなります。
その点、家賃が入ってくる収益物件は無理しても買うべきです。
何故なら、１００万円借りると（元利均等払いで３０年返済。金利が３．５％として計算すると）毎月の返済金額が４．４９０円となります。
１．０００万円借りると４４．９００円。 １億円借りても毎月の支払い元利は４４９．０００円。
つまり家賃収入が月額６０万円以上入る物件であれば目一杯１億円を銀行から借りても、家賃でローンが楽々支払えます。
家賃が入ってこないで金利もつけて返済するマイホームと、自分の懐を痛めない収益物件投資の違いが分かりますか？
収益物件を買えばローンを支払っても更に毎月１５１．０００円が手元に残るわけですから、こういう物件こそ無理しても買わなければなりませんね。
マイホームは夢を小さくして借金の金額を少なくしましょう。
収益物件はローンの支払金額を上まわる家賃が見込めるならローンを目一杯借りてもぜひ購入すべきです。
収益物件をどんどん買うことにより貴方は知らず知らずに資産家になります。
購入する物件は東京、神奈川に絞り込みましょう。 さすれば不動産の値上がり益も狙えます。
利回りに惚れて地方の物件を買うと不動産価格の値下がりで儲けるつもりが損失を招きますからご注意を！
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