臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2011年05月04日

★久里浜に自社店舗の建設を予定しています。　★

カテゴリ：資産家への道

駅から近い久里浜に、弊社の営業所を建設しようと設計図をコネクリまわして「ああでもない。　こうでもない」と、役員で真剣に検討しています。

丁度、アパートの家賃を支払うよりマイホームを購入した方が資産価値が増えるという考えと同じです。

仮に、土地と建物を４．０００万円で購入するとします。　全額銀行借入を予定します。

３０年返済で金利は３０年間の変動を予測して３．０００％と仮定すると、毎月の支払い元利金は１６８．６４２円で済みます。

つまり１７万円以上の家賃を支払うなら、４．０００万円の土地付き店舗を買うか、土地を購入して希望間取りで予算内で新築できればその方が断然お得という計算が成り立つのです。

高い家賃を毎月支払う馬鹿らしさが良くわかりますね。　
逆に家主になれば家賃収入の素晴らしい働きぶりが身に染みてわかります。

いま、賃貸店舗を借りて商売をしている人は、ぜひ資金調達をして自前のオフイスや店舗を持つことをお勧めします。

何年家賃を支払っても、いま借りている土地や建物の柱１本、土地１坪でも自分の物になりません。
ところが、銀行に金利を支払って４．０００万円を投資すれば、返済が完了した時には土地と建物といった資産がすべて自分の物になります。

更に、建物の原価償却は節税効果を生み出しますから黒字企業には有利に働きます。

横浜、横須賀の店舗やビル又は用地のご相談はお気軽にご相談下さい。
物件は豊富に取りそろえてあります。

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